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SchlafzimmerWohnberich Ansicht I

Objekt-ID:  212262  |  Referenz-Nr:  22 001 043

Gepflegte Dreizimmerwohnung in ruhiger Wohngegend

1.040 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

79 m²
Wohnfläche

Herr Sebastian Helmke

von Poll Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Einbauküche
  • provisionsfrei

1.040 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

79 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.040 €
Warmmiete
1.290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
250 €
Kaution
3.120 €
Kautionstext
3 KM
Wohnfläche
79,44 m²
Nutzfläche
3 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
2
Ausstattung
Normal
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Teppichboden
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.07.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-02-20
Energiebedarfskennwert
167 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1971

Beschreibung

In sehr ruhiger und sonniger Lage von Harheim wartet diese schöne Wohnung auf Sie. In einer kleinen Einheit mit insgesamt nur sechs Wohnungen, besticht diese Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, einen sehr gepflegten Zustand und eine gute Ausstattung.
Sie betreten die Wohnung durch ein großzügig gestaltetes Entrée mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Vom Flur hat man Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung teilt sich in ein helles Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein WC getrennt vom Bad, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer (aktuell als Esszimmer genutzt) und natürlich einen schönen Wohnbereich mit Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung. Von diesem hat man Blick in den gepflegten Garten.
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist wird ab 01.07.2022 frei.

Ausstattung

- Großzügiges Entrée
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- WC getrennt vom Bad
- Teilweise Elektrische Rollläden
- Teppichboden
- Süd-West Balkon
- Markise
- sehr ruhige Lage

Grundriss

Lage

Die Ruhe, die reichhaltige Natur und Kleinodien wie „Am Born“, „Am Kapellchen“ oder am Ufer des Eschbachs machen den 4.000-Einwohner-Ort zu einer „heimlichen“ Kurstadt. Die Niddaaue eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren. Trotz einer Reihe von Neubaugebieten hat sich Harheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Hier findet ein ausgeprägtes Vereinsleben statt. Die Harheimer Kerb ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.

Sie erhalten Anschluss an die Buslinien 25, 28 und den Nachtbus n4. Die nächst gelegenen U-Bahn- Haltestellen befindet sich in Bonames „Bonames Mitte“ oder „Kalbach“.
Den Autobahnanschluss erreicht man in wenigen Minuten und in ca. 25 Minuten ist man am Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 167.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
60437 Frankfurt am Main
Kartenausschnitt

Herr Sebastian Helmke

von Poll Immobilien GmbH

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