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Objekt-ID:  212541  |  Referenz-Nr:  374366#2027

Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei !

228.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

38 m²
Wohnfläche

Ralf Strobl

Immoparadies EOOD

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

228.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

38 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
228.000 €
Wohnfläche
38 m²
Wohnungstyp
Apartment
Möblierung
Teilmöbliert
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2022

Beschreibung

Ein interessantes Neubauobjekt ! Es handelt sich hierbei sog. Boarding-House bzw. Serviced-Apartments, ideal für den Kapitalanleger. Die Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber erfolgen zum 01.04.2022.
Hier finden Sie Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung. Moderne Wohlfühlatmosphäre. Klare, moderne Architektur.

Ein leistungsbezogenes Betriebskonzept. Auf dem ca. 1.240 m² großen Grundstück entsteht ein modern-minimalistisches Gebäude mit insgesamt 91 Apartments (83 Zwei-Bett- & 8 Ein-Bett-Apartments) und 46 Tiefgaragenstellplätzen, in Form von Doppelparkern.
Das Konzept ist auf extended-stay, bzw. long-stay ausgerichtet. Somit bleiben die Gäste in der Regel deutlich länger als bei einem gewöhnlichen Hotelaufenthalt. Das erleichtert die wirtschaftliche Planung des Betreibers und schafft im Idealfall eine lebendige Community der unterschiedlichen Branchen.



Sowohl Handwerker und Messegäste als auch Berater und Projektmanager genießen hier das gemütliche Gefühl eines eigenen Zuhauses in Verbindung mit hoteltypischen Benefits.

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Ausstattung

Ein eigenes Badezimmer ist ebenso Standard wie die Vollmöblierung in Absprache mit dem Betreiber.

Offene Gemeinschaftsflächen, auf Wunsch tägliche Reinigung, High-Speed-Internet in allen Apartments, Frühstücksangebot, Leihfahrräder, Getränke- und Snackautomaten sowie weitere Serviceleistungen bieten außergewöhnlichen Komfor

Lage

Verkehrsgünstige für Business-Reisende und Langzeitbesucher in München. Die genaue Anschrift erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.

Sonstiges

Für das Projekt Serviced Apartments München konnte ein erfolgreicher Hotelbetreiber gewonnen werden. Der jahrzehntelange Pachtvertrag bildet das starke Fundament für Ihre Kapitalanlage. In Kombination mit einer kompetenten Hausverwaltung brauchen Sie nicht viel mehr zu tun, als sich über Ihren monatlichen Geldeingang zu freuen. Einfach, zuverlässig und unkompliziert. Das Familienunternehmen (Betreiber) hat sich auf Serviced Apartments, sowie den Hotelbetrieb spezialisiert.
Erfolg ist für den Betreiber die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis.
Bereits knapp 400 Betten in drei Häusern in Bayern und Sachsen-Anhalt wurden erfolgreich aufgebaut.
Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für
Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung.



Die wichtigsten Fakten zum Objekt:

91 serviced Apartments
Küchenblock in jedem Apartment
Die Möblierung erfolgt durch den Betreiber
Rendite 3,05% bis 3,15%
3 Monate pre-opening (mietfreie Zeit) ab Übergabe
20 Jahre Mietvertrag zzgl. 3 Verlängerungsoptionen á 7 Jahre
Fertigstellung: 01.04.2022
Mietzahlung ab 01.07.2022
Komplettes Sorglos-Paket durch den Immobilenverwalter
Kaufpreise ab 228.000 €
46 Tiefgaragenstellplätze



Wir bieten Ihnen dieses Objekt provisionfrei an!


Beispielrechnung Einheit 30:

Gebäude
Etage OG1
Baujahr 2022
Ausrichtung Osten
Fläche gesamt 21,38 m²
Anteil Gemeinschaftsfläche 16,66 m²

Kaufpreis 228.000,00 €
Einmalige Nebenkosten der Einheit
Grunderwerbsteuer 3,5 % 7.980,00 €

Notar- & Grundbuchkosten 2,0 % 4.560,00 €
Erwerbsaufwand 240.540,00 €

Rendite 3,1 %

Monatlicher Mietertrag 588,93 €
Laufende Gebühren pro Monat:
Verwaltergebühr 23,80 €
Instandhaltungsrücklage 26,77 €

Mietverwaltergebühr 5,95 €
Monatlicher Nettomietertrag 532,41 €

Des sind noch mehrere Einheiten verfügbar. Eine aktuelle Liste hierzu und

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
84034 Landshut
Kartenausschnitt

Ralf Strobl

Immoparadies EOOD

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