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Objekt-ID:  214639 

1-Zimmer-Wohnung, 37 qm Wfl., verm., West-Balkon, 1.OG, Langen

109.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

37 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Bad mit Wanne
  • provisionsfrei

109.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

37 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
109.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
37 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Möblierung
Keine Angabe
Ausstattung
Normal
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Mieteinnahmen pro Monat
351 €
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energietyp
Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert
167 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1974

Beschreibung

1 Zimmer-Wohnung, guter Grundriss, 37 qm Wfl., gelegen im Alphahaus Bj. 1974, 1. OG mit Aufzug, West-Loggia (Voll-Verglasung wäre zulässig), Miniküche von 2010, Laminat von 2010, Innenbad mit weißer Wanne von 1974, WW-Bereitung mit Durchlauferhitzer, die Rohr-Sanierung im Alphahaus ist abgeschlossen und komplett bezahlt, Elektro-Fussbodenheizung, 2-Flügel-Isolier-Holzfenster von 1974, Kellerabteil.
Energiepass 167 kWh/qm*a Bedarf, MEA 0,22 %.
Das Alphahaus bietet eine kompetente Verwaltung der 226 Wohnungen und Hausmeister-Service.
Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus gemietet werden.
Der Gerichtsprozess um das ehemalige Parkplatz-Grundstück läuft noch.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine Dame vermietet für z.Zt. 4212,- pro Jahr netto-kalt mit Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB, d.h. Miethöhe-Anpassungsbegehren erfordern nicht die Zustimmung der Mieterin.
Das nächste Mieterhöhungsbegehren ist nach 5 % Indexänderung möglich.
Fotos des Wohnungsinnern fehlen hier auf Wunsch der Mieterin.

Der Verkauf erfolgt von privat, provisionsfrei zwecks Auflösung der Eigentümergemeinschaft.
Makler bieten ihre Dienste bitte NICHT an, es sei denn, sie haben einen konkreten, seriösen Kaufinteressenten (was mir schon vorgekommen ist).
Danke für Ihre Aufmerksamkeit!

Umgebung

Anschrift des Objekts
Weserstr. 11, 63225 Langen/Hessen
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Privater Anbieter

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