Hausansicht
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Objekt-ID:  217218  |  Referenz-Nr:  567019609_3

Wohnen Am Seestern – Neubauerstbezug 2023

1.405 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

86 m²
Wohnfläche

Team Vermietung

KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller

1.405 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

86 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.405 €
Warmmiete
1.806 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
281 €
Kaution
4.215 €
Wohnfläche
86,32 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
7
Terrassen
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-02-08
Energiebedarfskennwert
74 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2022

Beschreibung

Bequemlichkeit, Lebensqualität und Individualität. Das sind die drei wichtigsten Attribute, die von Wohnen Am Seestern immer und überall erfüllt werden. Wohnen Am Seestern garantiert Ihnen auf jeder Etage, in allen Räumen das Wohngefühl, das perfekt zu Ihrem persönlichen Wohlbefinden passt. Wie das geht? Ganz einfach: Sie haben die Wahl zwischen 39 und 192 Quadratmetern auf anderthalb bis fünf Zimmern in unterschiedlichen Gebäuden. Ihre Wohnträume erfüllen sich in individueller und maßgeschneiderter Wohnqualität.

Ob im Erdgeschoss mit eigener Terrasse oder lieber höher hinaus, mit dem Aufzug bis in den Seesternhimmel und einem gigantischen Ausblick über Düsseldorf. Für Bequemlichkeit ist unter anderem durch Barrierefreiheit und Parkettböden mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung gesorgt. Die HOMEWAY-Verkabelung im moderne Glasfasernetz erschließt Ihnen die digitale Welt auf höchstem Niveau. Die Videofunktion der Klingel- und Briefkastenanlage mit Renz-Paketbox sorgt dafür, dass Ihnen niemals etwas entgeht. Ihre neue Freiheit in der Großstadt erleben Sie auch außerhalb Ihrer Wohnung auf der eigenen Terrasse, dem Balkon oder der Loggia ganz privat und im begrünten Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen zusammen mit freundlichen Nachbarn.

Tiefgaragenstellplätze, die teilweise für E-Mobilität vorgerüstet sind und separate Fahrradräume verleihen Ihnen maximale Mobilität. Elegante Details wie die Dusche mit Glasabtrennung und der Handtuchheizkörper machen Ihnen mehr Lust auf die ruhigen Momente des Alltags. Mit Wohnen Am Seestern entdecken Sie schon heute die neuen Wohnwelten der Zukunft. Wählen Sie einfach jetzt.

Ausstattung

- 1- bis 5-Zimmer
- Barrierefrei
- Von 39 m² bis 192 m² Wohnfläche
- Parkett
- Loggia / Terrasse / Balkon
- Malervlies
- Duschen mit Glasduschabtrennungen
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze teilweise vorgerüstet für E-Mobilität
- Fahrradraum
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- Renz-Paketbox
- Begrünter Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen
- Moderner Glasfaseranschluss / HOMEWAY-Verkabelung

Grundriss

Lage

Im kontrastreichen Stadtteil Lörick trägt das Neubauquartier Wohnen Am Seestern wesentlich zur Entwicklung eines neuen, rechtsrheinischen Stadtviertels bei. An der Grenze zu Heerdt und Niederkassel schafft moderne Wohnkultur neue Verbindungen zwischen idyllischer Landschaft, ureigener Vorortsgeschichte und bedeutender Büro- und Geschäftslage. Zum Beispiel: Im Jahr 2015 ist die Telekom ins restaurierte Baudenkmal der ehemaligen Horten-Zentrale gezogen, zu der ein ebenfalls denkmalgeschützter Park gehört. Weite Teile von Niederkassel, Oberkassel und Lörick gelten als gehobene Wohngebiete. Die Wohnlagen der drei Stadteile zählen teilweise sogar zu den besten der Stadt. Zu den Lagevorteilen gehören kurze Wege in die benachbarten Nahversorgungszentren, in die Düsseldorfer City, zur Messe Düsseldorf und zum Flughafen DUS.

Bäckereien befinden sich mit einigen Filialen von Kamps und Oehme ganz in der Nähe des neuen Quartiers. Zur nächsten Kamps-Bäckerei in der Fritz-Vollmer-Straße sind es zu Fuß nur fünf Minuten. Der nächste Lebensmitteleinzelhändler ist mit dem real-Markt an der Schiessenstraße 31 zu finden. Das SB-Warenhaus ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum REWE Markt in der Theo-Champion-Straße in Oberkassel sind es zu Fuß weniger als 20 Minuten. Ganz in der Nähe des Vollsortimentlers befindet sich mit der ALDI Filiale in der Hansaallee 10-12 auch ein Discounter. Dort beginnt das Nahversorgungszentrum Luegallee, das mit seinem farbenfrohen Angebot zum Einkaufsbummel und mit seinen Restaurants, Bistros und Cafés genüssliche Erlebnisse ermöglicht. Südwestlich des Heerdter Hofgartens, der sich in direkter Nachbarschaft zum Albertus See befindet, erstreckt sich das Nahversorgungszentrum Nikolaus-Knopp-Platz in Heerdt. Im Knotenpunkt des Nachbarstadtteils sind ebenfalls viele Einzelhändler und Gastronomieangebote vertreten.

Natürlich genießen

Ein Stückchen südlich des Nikolaus-Knopp-Platzes sorgen nette Spaziergänge am Rheinufer mit Blick auf die gegenüberliegende

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Mehr Informationen und Angebote zum Projekt:
https://www.wohnen-seestern.de/

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Sprechen Sie uns an: 0211-94251218

Umgebung

Anschrift des Objekts
Niederkasseler Lohweg 22, 40547 Düsseldorf
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Team Vermietung

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