Ansicht von der Straße
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Objekt-ID:  217876  |  Referenz-Nr:  127-KW-CA.14

***nur noch 5 Wohnungen verfügbar***

280.126 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

52 m²
Wohnfläche

Frau Carina Angeli

ORANGE Immobilienagentur OHG

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

280.126 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

52 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
280.126 €
Stellplatzkaufpreis
22.000 €
Wohnfläche
52,36 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenanzahl
3
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2021
Bezugsfrei ab
30.06.2023
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-11-18
Energiebedarfskennwert
52 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
2021

Beschreibung

WALDWOHNEN für Generationen Sinzing wird in unmittelbarer Waldnähe im Tal der Schwarzen Laber errichtet. Es ist ein echtes Herzensprojekt, welches initiiert wurde um den Menschen vor den Toren Regensburgs ein schönes Zuhause im Grünen zu ermöglichen.

Das Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen bietet eine breite Auswahl vom 1 Zimmer Appartement über 3-4 Zimmer Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen bis hin zu exklusiven Dachterrassen Wohnungen mit Süd Ausrichtung. Die ca. 20 m² – 159 m² großen Einheiten bieten Lösungen für jeden Lebensabschnitt. Alles in Allem eine individuelle Wohnfreude in zukunftsweisendem Design.

Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren!

Ausstattung

* Neubau KfW 40EE Standard mit attraktiven Förderungsmöglichkeiten
* massive Bauweise (Kalksandstein)
* Video Gegensprechanlage
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Alu Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Zweischicht Eichenholz Parkettböden im Schiffsbodenverband
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* barrierefreie Einheiten vorhanden
* größtenteils Privatgärten bei Erdgeschoss- und sogar Obergeschosswohnungen
* Tiefgaragenstellplätze
* Kellerräume optional erhältlich
* Fahrradraum im Keller

Grundriss

Lage

WALDWOHNEN für Generationen Sinzing zeigt: Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Nach nur einem km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 5km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg.

Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert. Es gibt unzählige Möglichkeiten für aktive, inspirierende Freizeitgestaltung zwischen Schwarzer Laber und Donau.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 86 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
93161 Sinzing
Kartenausschnitt

Frau Carina Angeli

ORANGE Immobilienagentur OHG

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