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Objekt-ID:  222316  |  Referenz-Nr:  IMMO372

Wohnen im ruhigen Haus am See

490 €
Kaltmiete

1.0
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

Verena Agel

Ihr Immobilienprofi GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • provisionsfrei

490 €
Kaltmiete

1.0
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
490 €
Warmmiete
640 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
150 €
Kautionstext
3 Monatskaltmieten
Wohnfläche
60 m²
Wohnungstyp
Apartment
Etage
0
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Nein
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen - dieses großzügig geschnittene Appartement liegt direkt am Aartalsee. Sie können im angrenzenden Naturschutzgebiet wunderbar die Ruhe genießen oder nutzen das gute Wassersportangebot unmittelbar vor Ort.
Der große Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich durch seine Form sehr gut aufteilen. Die Terrasse lädt draußen zum Entspannen ein. Nach vorne - zur Terrasse - lassen die beiden bodentiefen Fenster viel Licht in den Raum. Im hinteren Bereich gibt es Oberlichter, die zur Querlüftung geöffnet werden können.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Backofen) ausgestattet.
Über den gemeinsam genutzten Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad und haben Zugang zur Waschküche.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Stehtisch
- Terrasse
- Rollläden
- Teilmöbliert (große Couch, Schiebetüren-Schrank, Esstisch)
- Marmorboden in der Küche, pflegeleichter Laminat-Boden im Wohnbereich
- Waschmaschine
Bevorzugte Vermietung an eine (ruhige) Person

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung liegt direkt am südlichen Aartalsee. In 1 Minute sind Sie im Naturschutzgebiet und somit auch direkt am See.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Der Ortsteil Ahrdt mit 237 Einwohnern gehört zur Gemeinde Hohenahr im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Gemeinde liegt genau zwischen den Orten Erda im Norden, Königsstein im Südwesten und Großaltenstätten nordwestlich.
Die nächst größeren Städte sind Gießen im Südosten mit etwa 16 km Entfernung und Wetzlar in 14 km südlich. Die Stadt Marburg liegt ungefähr 35 km nordöstlich. Im Westen liegen die schönen Städte Herborn in 25 km Entfernung und Dillenburg.
INFRASTRUKTUR:
Der Ortsteil Ahrdt ist durch die Landesstraße 3053 mit dem Umland verbunden. In den angrenzenden Orten finden Sie Bäckereien und ausreichend Lebensmittelgeschäfte, mehrere Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Rechtsanwaltskanzlei.
Ebenso gibt es Kindergärten, Sportvereine und natürliche zahlreiche Wassersportmöglichkeiten am unmittelbar angrenzenden Aaartalsee.
Eine absolute Sehenswürdigkeit ist die Burg Hohensolms, wo unter anderem auch eine Jugendherberge ansässig ist.
Hinter dem Schloss ist bei ausreichender Schneemenge im Winter ein Ski- und Rodellift in Betrieb.
VERKEHRSANBINDUNG:
Über die L3053, welche den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbindet. gelangt man südlich über diese Landstraße am Wetzlarer Kreutz direkt auf die A45 (Dortmund-Aschaffenburg)
Zudem fahren Linienbusse von Hohenahr bis Wetzlar und Gießen.
Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
35644 Hohenahr
Kartenausschnitt

Verena Agel

Ihr Immobilienprofi GmbH

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