21 Bilder
Objekt-ID: 222316 | Referenz-Nr: IMMO372
Verena Agel
Ihr Immobilienprofi GmbH
Ausstattung & Merkmale
- Einbauküche
- Garage / Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Wasch- / Trockenraum
- provisionsfrei
490 €
Kaltmiete
1.0
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaltmiete
|
490 €
|
Warmmiete
|
640 €
|
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
|
Ja
|
Provision
|
provisionsfrei
|
Nebenkosten
|
150 €
|
Kautionstext
|
3 Monatskaltmieten
|
Wohnfläche
|
60 m²
|
Wohnungstyp
|
Apartment
|
Etage
|
0
|
Terrassen
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Schlafzimmer
|
1
|
Bodenbelag
|
Fliesen
|
Haustiere erlaubt?
|
Nein
|
Zustand
|
Gepflegt
|
Stellplatztyp
|
Außenstellplatz
|
Stellplatzanzahl
|
1
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Keine Angaben
|
Beschreibung
Der große Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich durch seine Form sehr gut aufteilen. Die Terrasse lädt draußen zum Entspannen ein. Nach vorne - zur Terrasse - lassen die beiden bodentiefen Fenster viel Licht in den Raum. Im hinteren Bereich gibt es Oberlichter, die zur Querlüftung geöffnet werden können.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Backofen) ausgestattet.
Über den gemeinsam genutzten Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad und haben Zugang zur Waschküche.
Ausstattung
- Terrasse
- Rollläden
- Teilmöbliert (große Couch, Schiebetüren-Schrank, Esstisch)
- Marmorboden in der Küche, pflegeleichter Laminat-Boden im Wohnbereich
- Waschmaschine
Bevorzugte Vermietung an eine (ruhige) Person
Lage
Die Wohnung liegt direkt am südlichen Aartalsee. In 1 Minute sind Sie im Naturschutzgebiet und somit auch direkt am See.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Der Ortsteil Ahrdt mit 237 Einwohnern gehört zur Gemeinde Hohenahr im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Gemeinde liegt genau zwischen den Orten Erda im Norden, Königsstein im Südwesten und Großaltenstätten nordwestlich.
Die nächst größeren Städte sind Gießen im Südosten mit etwa 16 km Entfernung und Wetzlar in 14 km südlich. Die Stadt Marburg liegt ungefähr 35 km nordöstlich. Im Westen liegen die schönen Städte Herborn in 25 km Entfernung und Dillenburg.
INFRASTRUKTUR:
Der Ortsteil Ahrdt ist durch die Landesstraße 3053 mit dem Umland verbunden. In den angrenzenden Orten finden Sie Bäckereien und ausreichend Lebensmittelgeschäfte, mehrere Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Rechtsanwaltskanzlei.
Ebenso gibt es Kindergärten, Sportvereine und natürliche zahlreiche Wassersportmöglichkeiten am unmittelbar angrenzenden Aaartalsee.
Eine absolute Sehenswürdigkeit ist die Burg Hohensolms, wo unter anderem auch eine Jugendherberge ansässig ist.
Hinter dem Schloss ist bei ausreichender Schneemenge im Winter ein Ski- und Rodellift in Betrieb.
VERKEHRSANBINDUNG:
Über die L3053, welche den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbindet. gelangt man südlich über diese Landstraße am Wetzlarer Kreutz direkt auf die A45 (Dortmund-Aschaffenburg)
Zudem fahren Linienbusse von Hohenahr bis Wetzlar und Gießen.
Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn
Sonstiges
Umgebung
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35644 Hohenahr
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So erreichen Sie
Verena Agel
Telefonisch (Festnetz)
+49 641 20100030
Impressum
Ihr Immobilienprofi GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Sina Kassebaum, Tobias Kassebaum
Telefon: 0641 – 20 1000 30
Fax: 0641 – 20 1000 31
Email: info@ihr-immobilienprofi.de
Registergericht: Amtsgericht Gießen
Registernummer: HRB7908
Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Gießen, FD14 – Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 287 267 375
Inhaltlich Verantwortlicher: Tobias Kassebaum (Anschrift s.o.)
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: info@ihr-immobilienprofi.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.“
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Sina Kassebaum, Tobias Kassebaum
Telefon: 0641 – 20 1000 30
Fax: 0641 – 20 1000 31
Email: info@ihr-immobilienprofi.de
Registergericht: Amtsgericht Gießen
Registernummer: HRB7908
Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Gießen, FD14 – Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 287 267 375
Inhaltlich Verantwortlicher: Tobias Kassebaum (Anschrift s.o.)
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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