Vorderansicht
19 Bilder
RückansichtBlick in den Garten

Objekt-ID:  222760  |  Referenz-Nr:  138009

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Köln-Buchheim

765.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

128 m²
Wohnfläche

507 m²
Grundstücksfläche

Thorsten Wichmann

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Keller
  • Garage / Stellplatz

765.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

128 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
765.000 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
507 m²
Nutzfläche
49,07 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl
2
Terrassen
1
Badezimmer
3
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1959
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
aktuell vermietet
Nein
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
5
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
10.05.2022
Gültig bis
2032-05-09
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1959

Beschreibung

Diese sehr schöne, top gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1959 auf einem ca. 507 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seiner gelungenen Aufteilung einer Familie ausreichend Platz. In den letzten Jahren wurde viel investiert, so dass man von einem zeitgemäßen Zustand ausgehen darf.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn- /Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist komplett mit Eichenstäbchenparkett, der Flurbereich mit hellen Jurafliesen ausgelegt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Pool und Chill-Areal.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Schlafräume sind auch mit Parkett ausgelegt, der Flur ebenfalls mit Jurafliesen. Das Bad ist modern und hell gestaltet.
Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer eine kleines Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Ankleideraum.

Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt in einen Kellerbereich sowie einer Einliegerwohnung. Der aus dem Erdgeschoss zugängliche Bereich besteht aus einem Hausanschlussraum, Wasch- und Trockenbereich, einem großen Hobbykeller sowie dem Heizungsraum. Über den früheren Außenzugang zum Keller gelangt man in die Einliegerwohnung, bestehend aus einem Koch- und Essbereich, einem Duschbad sowie einem Wohn- und Schlafbereich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lassen auch Sie sich von dieser top gepflegten Immobilie bei einer Besichtigung begeistern!

Grundriss

Lage

Köln-Buchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim. Buchheim grenzt im Osten an Holweide, im Süden an Höhenberg, im Westen an Buchforst und im Nordwesten und im Norden an Mülheim.

Die Infrastruktur in Buchheim ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Für einen ausgedehnteren Einkaufsbummel bietet sich die Fahrt ins nahegelegene Köln an. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Bundesautobahnen A3 und A4 sind schnell erreicht, ebenfalls im Süden die B 55 a sowie die weiteren Bundestrassen 506 und 8. Diverse Stadtbahnen und Buslinien sowie der Eisenbahnanschluss Köln-Mülheim ergänzen den ÖPNV-Verkehr in dem Stadtgebiet.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
51067 Köln
Kartenausschnitt

Thorsten Wichmann

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