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Objekt-ID:  230025  |  Referenz-Nr:  21 001 316

Stylisches Apartment mit Balkon

950 €
Kaltmiete

1.0
Zimmer

92 m²
Wohnfläche

Herr Jörg Colombo

von Poll Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

950 €
Kaltmiete

1.0
Zimmer

92 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
950 €
Warmmiete
1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
60 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
250 €
Kaution
2.850 €
Kautionstext
3 KM
Wohnfläche
92 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
3
Ausstattung
Normal
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
15.06.2022
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2027-10-27
Energieverbrauchskennwert
144 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1907

Beschreibung

Dieses Loft-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten in Preungesheim.

Die Wohnung überzeugt durch den gelungenen Schnitt, den lichtdurchfluteten Raum, den nach Südwesten ausgerichteten Balkon und bietet aufgrund der Großflächigkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Über die einladende Diele gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung, den offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel und den angrenzenden Schlafbereich. Über einen Flur erreicht man das beeindruckende Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche und separatem WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden diesen Bereich hervorragend ab.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz im Freien kann für EUR 60,- im Monat zusätzlich gemietet werden.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und separatem WC
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien (gegen Aufpreis)

Grundriss

Lage

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt, hier ist es beschaulich, teilweise hat es noch einen dörflichen Charakter. Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet „Frankfurter Bogen“ ist ein neues Wohnviertel mit verschiedenen Wohnungen, Reihen- bzw. Einfamilienhäusern sowie Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Büros. Gute Verkehrsanbindungen sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn 5 ist schnell und leicht zu erreichen. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ebenfalls circa 20 Autominuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
60435 Frankfurt am Main
Kartenausschnitt

Herr Jörg Colombo

von Poll Immobilien GmbH

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