Außenfassade
12 Bilder
SteinkribbenstraßeHauseingang

Objekt-ID:  230140  |  Referenz-Nr:  422575#EYc4t

Moderne Wohnung in bevorzugter Lage als Kapitalanlage

259.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

Benedikt Sarnoch

Habitatio Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne

259.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
254 €
Außencourtage
3,57%
Angaben zur Provision
Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wohnfläche
60 m²
Wohnungstyp
Apartment
Etage
2
Etagenanzahl
4
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Lageart
Wohn
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
18.05.2018
Gültig bis
17.05.2028
Energieverbrauchskennwert
47 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1996

Beschreibung

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage.
Zu dieser Wohnanlage gehört ein mit Bäumen eingewachsener Innenhof und eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2194). Der zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf monatlich 180,57 Euro.

Der Hauskomplex ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und großräumig geschnitten.
Vom Wohnzimmer und Balkon aus sieht man in den großzügigen Innenhof.
Das Bad ist innenliegend und hell gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ebenfalls vermietet ist.

Leider hat es der Mieter nicht gestattet, Bilder von der Wohnung zu machen, so dass hier nur Außenansichten und der Grundriss veröffentlicht sind.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Benrather Schlossallee unweit des Schlossparks und zum Rhein.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
40597 Düsseldorf
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Benedikt Sarnoch

Habitatio Immobilien GmbH

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