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Objekt-ID:  232259  |  Referenz-Nr:  22 001 123

Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon, ideal für zwei Personen

1.550 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

122 m²
Wohnfläche

Frau Beata von Poll

von Poll Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller

1.550 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

122 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.550 €
Warmmiete
1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
250 €
Kaution
4.650 €
Kautionstext
3 KM
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
6,5 m²
Wohnungstyp
Maisonette
Etage
1
Etagenanzahl
2
Ausstattung
Normal
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-02-28
Energiebedarfskennwert
83 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2018

Beschreibung

Die 2018 fertiggestellte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.
Die großzügige, helle Wohnung besteht aus vier Zimmern und bietet Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

In der ersten Wohnetage befindet sich der offengestaltete Wohn-/Essbereich, die Küche und ein separates abgeschlossenes Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die zweite Wohnetage, das Dachgeschoss bietet eine Galerie mit einem seitlichen Balkon und einem nach Süden orientierten großen Balkon mit Blick in den Garten.
Diese Etage bietet ein weiteres (Schlaf-)Zimmer mit Ausblick in den Garten und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung verfügt über einen modernen, pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbelag mit Dielenoptik. Die Bäder sind freundlich hell gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Räume sind teilweise mit Downlights ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ein abgeschlossener Abstellraum ist selbstverständlich vorhanden.

Die Maisonette-Wohnung kann ab 01.09.2022 angemietet werden.

Ausstattung

- Bodenbelag mit Dielenoptik
- Räume teilweise mit Downlights ausgestattet
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Balkone
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine etc.
- Abgeschlossener Abstellraum

Grundriss

Lage

Die Ruhe, die reichhaltige Natur und Kleinodien wie „Am Born“, „Am Kapellchen“ oder am Ufer des Eschbachs machen den 4.000-Einwohner-Ort zu einer „heimlichen“ Kurstadt. Die Nidda Aue eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren. Trotz einer Reihe von Neubaugebieten hat sich Harheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Hier findet ein ausgeprägtes Vereinsleben statt. Die Harheimer Kerb ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.

Sie erhalten Anschluss an die Buslinien 25, 28 und dem Nachtbus n vier. Die nächst gelegenen U-Bahn-Haltestellen befindet sich in Bonames „Bonames Mitte“ oder „Kalbach“.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
60437 Frankfurt am Main
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Frau Beata von Poll

von Poll Immobilien GmbH

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