Bautenstand Oktober 2022
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Bautenstand Oktober 2022Bautenstand Oktober 2022

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Living Lichterfelde: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

1.134.588 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

128 m²
Wohnfläche

Frau Vanessa Wegner

Ziegert EverEstate GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug

1.134.588 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

128 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
1.134.588 €
Außencourtage
4.165%
Nebenkosten
453,21 €
Wohnfläche
128,02 m²
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Etage
3
Etagenanzahl
4
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
aktuell vermietet
Nein
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2018

Beschreibung

__Das Gebäude__

Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenburgdamm Ecke Königsberger Straße entsteht das Ensemble AM POSTUFER in direkter Uferlage am Teltowkanal. Insgesamt entstehen vier Gebäude mit 48 modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Von der sanierten Altbauwohnung, über ausgefallene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Fensterflächen über zwei Etagen bis hin zu gut konzipierten Familien-Neubauwohnungen findet alle Generationen Am Postufer ein neues Zu Hause. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof. Hier gibt Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

__Die Wohnung__

Lebensfreude in neuen Dimensionen: Auf ca. 108 Quadratmeter Fläche bietet diese hochwertige Wohnung viel Entfaltungsraum und vor allem eine dreiseitige Dachterrasse mit 71 Quadratmeter – für den perfekten Blick auf Berlin. Zum großen Wohnbereich gehört eine offene Küche, in der eine Kücheninsel bestens zur Geltung kommt. Das Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite verwöhnt mit einem komfortablen Ensuite-Wannen-Bad. Ein weiteres Zimmer, ein kleines Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diesen perfekten Wohntraum.

__Die Lage__

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend | zum Beispiel in der

Ausstattung

Großzügige Dachterrasse zum schönen Innenhof

Fußbodenheizung

En-Suite-Badezimmer und zusätzliches Duschbad; Hauswirtschaftsraum

Aufzüge, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen

Begrünter Innenhof mit Spielflächen sowie eigene Garagenplätze

Energiebedarf: Klasse D, 117,9 kWh/(m²*a)

Dokumente

Lage

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend – zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.

Sonstiges

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Umgebung

Anschrift des Objekts
Hindenburgdamm 1, 12203 Berlin
Kartenausschnitt

Frau Vanessa Wegner

Ziegert EverEstate GmbH

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