Bautenstand Oktober 2022
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Bautenstand Oktober 2022Bautenstand Oktober 2022

Exposé-ID:  237183  |  Referenz-ID:  26db7fe1-19fd-4917-ab60-8f1d6c3327c5

Perspektiven direkt am Teltowkanal: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

775.913 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

97 m²
Wohnfläche

Frau Vanessa Wegner

Ziegert EverEstate GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Personenaufzug

775.913 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

97 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
775.913 €
Außencourtage
4.165%
Nebenkosten
358,71 €
Wohnfläche
97,38 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
3
Etagenanzahl
5
Balkone
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
aktuell vermietet
Nein
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2018

Beschreibung

__Das Gebäude__

Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenburgdamm Ecke Königsberger Straße entsteht das Ensemble AM POSTUFER in direkter Uferlage am Teltowkanal. Insgesamt entstehen vier Gebäude mit 48 modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Von der sanierten Altbauwohnung, über ausgefallene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Fensterflächen über zwei Etagen bis hin zu gut konzipierten Familien-Neubauwohnungen findet alle Generationen Am Postufer ein neues Zu Hause. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof. Hier gibt Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

__Die Wohnung__

In dieser schönen Wohnung genießt man im 3. Obergeschoss auf rund 97 Quadratmeter modernen Komfort und zudem eine schöne Aussicht auf den Teltowkanal. Herzstück ist ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Balkon. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer liegen zum ruhigen, grünen Innenhof. Zum Hof geht auch der zweite Balkon. Als Wohlfühloasen präsentieren sich die beiden Bäder. Ein Pluspunkt generell ist die hochwertige Ausstattung mit überwiegend bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett und Fußbodenheizung.

__Die Lage__

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend | zum Beispiel in der Schloßstraße mit

Ausstattung

Energiebedarf: Klasse B, 74 kWh/(m²*a)

Direkt am Teltowkanal gelegen

2 Balkone

2 Bäder

Ideal für Familien

Begrünter Innenhof mit Spielflächen sowie eigene Garagenplätze

Dokumente

Lage

Lichterfelde ist einer der etablierten gewachsenen Bezirke im Süd-Westen der Stadt und damit typisch Berlin. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen sowie der S- und U-Bahn. Zwei Bushaltestellen sind sogar direkt vor dem alten Postamt. Und das Beste: Sie sind nicht nur in 17 Minuten am Ku‘damm, sondern auch schnell im Berliner Umland. Wie wär‘s mit einem Ausflug zum Schlachtensee, zum Wannsee oder nach Potsdam? Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend – zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine. Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.

Sonstiges

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Umgebung

Anschrift des Objekts
Hindenburgdamm 1, 12203 Berlin
Kartenausschnitt

Frau Vanessa Wegner

Ziegert EverEstate GmbH

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