Blick vom Balkon
13 Bilder
Wohnzimmer mit BalkonKüche

Exposé-ID:  240007  |  Referenz-ID:  39491

AKTION mietfreie Zeit - ideal für Pärchen, kleine Familie oder WG – Aufzug – Balkon – PKW-Stellplatz

377 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

58 m²
Wohnfläche

Oliver Rosinski

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Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • WG geeignet
  • Garage / Stellplatz
  • Personenaufzug

377 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

58 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
377 €
Warmmiete
504,6 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
127,6 €
Kaution
754 €
Wohnfläche
58 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
3
Etagenanzahl
5
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
1972
Zustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
82 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1972

Beschreibung

Aktion! - zahl für 2 Räume - miete 3 Räume - Ausschließlich für Studenten oder Azubis mit entsprechenden Nachweis. Für 12 Monate zahlen Sie nur die Kaltmiete für 2 Räume. Dieses Angebot ist nur gültig bei Mietbeginn bis 01.10.2022.
Über den Aufzug erreichen Sie komfortabel die helle 3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss in der sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Herrenkrug.
Durch den Flur gelangen Sie linkerhand in das geräumige, knapp 19 m² große Wohnzimmer, welches durch den Zugang zum Balkon und das große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Der Blick vom 4 m² großen westlich ausgerichteten Balkon auf die rückseitigen Grünflächen und den Magdeburger Jahrtausendturm lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer und ein weiterer 9 m² großer Wohnraum, welcher als Arbeitszimmer, weiteres Wohnzimmer oder Kinderzimmer fungieren kann.
Die Küche ist separat zugänglich und teilweise zum Wohnzimmer mit einer Theke geöffnet. Diese stellt eine optimale Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer dar oder bietet durch Nutzung von Hockern eine moderne und platzsparende Möglichkeit zum Essen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der TV- bzw. Kabelanschluss wird für 10,00 € im Monat vom Vermieter gestellt.

Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes, dessen Zufahrt über eine Schranke gesichert ist, ist für monatlich 25,00 € separat möglich.

Ausstattung

- Fußboden mit hochwertigen Laminat
- sonniger Balkon mit westlicher Ausrichtung
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separat zugängliche Küche mit Theke zum hellen Wohnzimmer
- Personenaufzug
- Mieterkeller

Lage

Die Wohnanlage an der Breitscheidstraße wird großflächig von einer gepflegten Grünfläche umgeben. Zwischen den Gebäuden befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, welche über eine Schranke zugänglich sind.
Kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen, direkt gegenüber befindet sich der Campus der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Die Lage im von Park- und Grünanlagen geprägten Stadtteil Herrenkrug nordöstlich vom Magdeburger Zentrum bietet eine entspannende Atmosphäre. So lädt der fußläufig erreichbare Elbauenpark welcher im Rahmen der Bundesgartenschau 1999 angelegt wurde zum Spazieren und Sport treiben ein, ebenso die nahen Elbwiesen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der S-Bahnhof Herrenkrug und die Straßenbahnhaltestelle Breitscheidstr./Fachhochschule der Linie 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit beiden Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch mit dem PKW ist das Magdeburger Zentrum schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise aufgrund der Pandemiesituation:
- Bitte Mund-Nasen-Schutz tragen, ansonsten ist keine Besichtigung vor Ort möglich
- Bitte genügend Abstand zu unseren Mitarbeitern halten
- Bei Auftreten typischer Covid19-Symptome bitte den Termin rechtzeitig absagen

Umgebung

Anschrift des Objekts
Breitscheidstr. 9-19, 39114 Magdeburg
Kartenausschnitt

Oliver Rosinski

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