Wohnzimmer
12 Bilder
Ausblick vom BalkonBalkon

Exposé-ID:  240094  |  Referenz-ID:  39495

3,5-RW in Cracau - ideal für Familien oder WG´s - Balkon - offene Küche

423 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

65 m²
Wohnfläche

Oliver Rosinski

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Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • WG geeignet

423 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

65 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
423,74 €
Warmmiete
567,16 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
143,42 €
Kaution
847,48 €
Wohnfläche
65,19 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
4
Etagenanzahl
5
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
62 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1972

Beschreibung

Die geräumige 3,5-Raumwohnung befindet sich im 4.OG des gepflegten Neubaus. Über den Flur gelangen Sie linkerhand in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und den Magdeburger Dom. Die offene Küche schließt an das Wohnzimmer an, ist aber auch separat über den Flur zugänglich. Das innenliegende Bad besitzt eine Badewanne. Neben dem Schlafzimmer als separater Raum, runden zwei kleinere Kinderzimmer (eines davon als Durchgangszimmer zum anderen) die praktische 3,5-Raumwohnung ab.

Ein Kellerabteil wird ebenfalls überlassen. Im Keller befindet sich ein Raum mit der Möglichkeit Wäsche aufzuhängen.

Ausstattung

- 4-Raumwohnung
- offene Küche zum Wohnzimmer
- Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil und Wäschekeller

Lage

Die Witzlebenstr. befindet sich im östlich der Elbe gelegenen Stadtteil Cracau. Die Umgebung ist von zahlreichem Grün und vielen Einfamilienhäusern geprägt. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Discounter befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Schule sowie ein Krankenhaus. Die Endhaltestelle Cracau, Pechauer Platz der Straßenbahn ist fußläufig schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise aufgrund der Pandemiesituation:
- Bitte Mund-Nasen-Schutz tragen, ansonsten ist keine Besichtigung vor Ort möglich
- Bitte genügend Abstand zu unseren Mitarbeitern halten
- Bei Auftreten typischer Covid19-Symptome bitte den Termin rechtzeitig absagen

Umgebung

Anschrift des Objekts
Witzlebenstr. 11, 39114 Magdeburg
Kartenausschnitt

Oliver Rosinski

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