Schlafzimmer
11 Bilder
Wohnbereich mit BalkonzugangWohnzimmer

Objekt-ID:  252982  |  Referenz-Nr:  P23000_1.3.08

Das Südviertel – Lebensqualität in allen Facetten: Dabei sein im 1. Bauabschnitt der Seestadt

1.175 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

88 m²
Wohnfläche

Niederlassung Oberkassel

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Personenaufzug

1.175 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

88 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.175 €
Warmmiete
1.307,87 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
132,87 €
Kaution
3.525 €
Wohnfläche
88,58 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
5
Balkone
2
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-09-16
Energiebedarfskennwert
58 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2022

Beschreibung

Ihre Wunschimmobilie in der SEESTADT

Leben. Wohnen. Arbeiten.

Diese attraktive Komfort-Suite verfügt über 3-Zimmer und befindet sich im 1.Obergeschoss des Südviertels, welches als erster Bauabschnitt in dem Neubauprojekt Seestadt Mönchengladbach realisiert wird.

Der gelungene Grundriss bietet die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. Zudem zeichnet sich dieser Grundriss durch eine weitere Terrasse aus, welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Moderne Ausstattungshighlights wie Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und elektrische Rollläden garantieren Ihnen ein besonderes Wohlfühlambiente. In der Wohnung gibt es zusätzlich zu einem Kellerraum einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein optional anzumietender Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 100,00 € monatlich macht auch das Parken angenehm komfortabel.

Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Beratungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen vor Ort an der Baustelle in unserer Infobox oder auch in unserer Niederlassung in Düsseldorf-Oberkassel zur Verfügung. Wir würden uns freuen Sie in der Seestadt begrüßen zu dürfen!

Ausstattung

- Komfort-Suite
- Wohnen in der Seestadt
- Neubau zum Erstbezug
- Massivparkettfußboden Eiche Classic Velvet
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
- Terrasse in Nordausrichtung
- Modernes Tageslichtbad
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- Basaltfarbene Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in den Badezimmern
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Aufzug
- Anmietung TG-Stellplatz für zzgl. 100,00 € monatlich möglich
- Barrierefreiheit
- Attraktive Innenhöfe und Spielflächen
- Mobilitätsstation mit Car- und Lastenrad-Sharing, E-Ladestation im Quartier
- Optimale Anbindung und attraktiven Infrastruktur
- Fertigstellung voraussichtlich Mitte Dezember 2022 (Einzugstermin zum 15.12.2022)

Bei den Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Grundriss

Lage

SEESTADT Mönchengladbach - Leben im Südviertel

Im Herzen von Mönchengladbach entsteht die Seestadt, ein neues urbanes Quartier mit Wohnungen, Büro-, Hotel- und Dienstleistungs- und Nahversorgungsflächen.

Mitten in der Stadt schafft die Seestadt ein unvergessliches Lebensgefühl direkt am Wasser.

Die Seestadt zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage aus. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Quartier entfernt. In 2 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn die Innenstadt, in 4 Minuten das Shoppingcenter Minto und mit dem Rad sind Sie in 5 Minuten am Volksgarten. Eine rundum attraktive Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an den ÖPNV.

Das Gladbach Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Seestadt und garantiert somit die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs.

Auch die Großstädte Düsseldorf und Köln sind zentral angebunden und können in einem Radius von 25 km erreicht werden.

Wesen des Quartiers und besonderes Merkmal ist die zukünftige Installation eines künstlichen Sees mit vielfältigen Möglichkeiten zur freien Bewegung mitten in den Grün- & Uferzonen. Nach der Arbeit eine Runde um den See joggen und dabei nur 5 Minuten von der eigenen Haustür entfernt sein — in der Seestadt ganz alltäglich. Die Joggingstrecke am See, der Trimm-Dich-Parcours oder die idyllischen Radwege ermöglichen einen entspannten Ausgleich umgeben von Natur und trotzdem urban gelegen.

Das Leben geht einen ruhigeren Gang, wenn man auf das Auto verzichtet. Die angebotenen Mobilitätsvarianten bieten eine mobile und ökologische Freiheit.

Sonstiges

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
41065 Mönchengladbach
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