Einfahrt Garage und Eingang
20 Bilder
Blick auf den GartenFlur EG

Exposé-ID:  255579  |  Referenz-ID:  228133

Provisionsfrei DHH in 90522 Oberasbach-Altenberg nahe dem Bibertgrund

699.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

145 m²
Wohnfläche

292 m²
Grundstücksfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Kamin
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

699.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

145 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
699.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
292,5 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl
3
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
136 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1993

Beschreibung

Doppelhaushälfte im Landhausstil wurde von den Eigentümern mit viel Lust auf Besonderes geplant und in 1992/1993 gebaut. Das Haus ist durch einen befahrbaren Stichweg erreichbar und eingebettet von ganz viel Grün durch große Nachbargrundstücke. Die Lage des Gartens und Hauses ist so konzipiert, dass es kein direktes gegenüber gibt.
Die 292 m² Grund teilen sich auf in 232 m² alleinigen Grund und 60 m² anteilige Gemeinschaftsflächen.
Das Haus hat 6 Zimmer und 145 m² Wohnfläche und ein ausgebautes Gästezimmer im Keller mit 28 m².
Erdgeschoss:
Große Wohnküche, ist in die Jahre gekommen, lädt aber immer wieder zum gemütlichen Verweilen in Erker um den großen runden Tisch sitzend ein.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet genug Platz für gemütliche Abende.
2 Kachelöfen in Wohnküche und Wohnzimmer von Küche aus befeuert, sorgen für zusätzliche Wärme.
Solnhofer Platten im gesamten EG bis auf Gästetoilette und in Überlängen verlegt werden komplett mit Fußbodenheizung erwärmt.
Dachgeschoss:
Das Schlafzimmer ist mit einem extra Ankleidezimmer ausgestattet.
Das Bad ist in schwarz-weiß gehalten und mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Hier befindet sich auch ein Wäscheabwurf direkt in den Waschkeller .
Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für Kinder oder Büro
Das Bad und die zwei weiteren Zimmer sind mit Dachgauben ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen außer dem Schlafzimmer, das mit einem Heizkörper versehen ist, für angenehme Temperatur.

Studio
Ein großer Raum mit Studiofenster lässt ganz viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

Keller
Im Keller befindet sich ein ausgebautes Gästezimmer mit 28 m², ein Waschkeller, ein Vorratskeller und der Heizraum mit Werkstatt.
Die Heizung mit einwandfreier Funktion musste noch nicht erneuert werden.

Die Treppenanlage ist in Stahlbeton ausgeführt und der Kellerabgang mit einer Türe abgetrennt.
Sämtliche Elektroleitungen sind in Leerrohren ausgeführt und bieten dadurch

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Dokumente

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberasbach-Altenberg.
Die Kleinstadt verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Ein Wiesengrund und das nahegelegene Naturschutzgebiet Hainberg laden zu Spaziergängen ein und sind in 1 Minute erreichbar.
Oberasbach liegt nur einen Kilometer westlich von der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth.
Mit dem Auto sind mit je 15 Minuten Fahrzeit das Zentrum von Nürnberg und Fürth und in 5 Minuten Zirndorf-Mitte erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche fußläufig zu erreichen sind, kommen Sie sowohl nach Nürnberg und Fürth, als auch zu weiteren Zielen im Landkreis Fürth auf kurzem Wege.
Derzeit wird die U-Bahn-Haltestelle Gebersdorf in ca. 1,4 Km Entfernung gebaut.
Die Südwesttangente und A73 geben Ihnen ebenfalls eine sehr gute öffentliche Anbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden, genauso wie Schulen und Kinderbetreuung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
90522 Oberasbach
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Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

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