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8 Bilder
Wohnzimmer Ansicht 1Küche mit Blick zur Diele

Exposé-ID:  256724  |  Referenz-ID:  129328

Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² in zentraler Lage in Nürnberg/Steinbühl

149.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

47 m²
Wohnfläche

Sebastian Schinz

PlanetHome

149.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

47 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
186 €
Außencourtage
2,98 %
Wohnfläche
47,53 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Etagenanzahl
4
Badezimmer
1
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1960
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
aktuell vermietet
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1960

Beschreibung

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 eine Etagenwohnung

Highlights:

- gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47,53 m² im 2.OG
- aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn.-Schlafzimmer, Küche, Bad
- Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche inklusive, Waschmaschine/Anschluss innerhalb der Wohnung
- umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2020/20021 (Elektrik, Maler, Sanitär und Schreiner)
- Bodenbelag ein Mix aus Vinyl und Fliesen
- Fenster ein Mix aus Kunststoff und Holz
- seriöse Mieter, Mietbeginn 01.10.2020
- Mieteinnahmen: 550 EUR p.M + 100 NK p.M
- Hausgeld 187 EUR p.M
- Rücklagenhöhe gesamt ca. 36.000 EUR (31.12.2020)
- sie heizen mit Gas-Zentralheizung

Der Energieausweis vom 29.12.2017 weist für das Gebäude einen Energiekennwert von 76,2 kWh aus

Grundriss

Lage

Steinbühl ist ein Stadtteil von Nürnberg, im weiteren Innenstadtgürtel Süd.

Highlights:

- perfekte Anbindung an A73 und anliegende Autobahnen
- zentral gelegen
- alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußnah zu erreichen
- sehr gute Anbindung mit Bus, S-Bahn und U-Bahn

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
90443 Nürnberg
Kartenausschnitt

Sebastian Schinz

PlanetHome

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