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Objekt-ID:  257266  |  Referenz-Nr:  008- 6156

6156 - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe des Klinikums

175.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

57 m²
Wohnfläche

Herr Lars Vernhalm

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

175.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

57 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
175.000 €
Außencourtage
Keine Käuferprovision!
Wohnfläche
57,77 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Laminat
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-01-18
Energieverbrauchskennwert
83 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1994

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg/Kreyenbrück.

Die Obergeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen, die über drei separate Hauseingänge zugänglich sind. Errichtet wurde die Wohnanlage 1994.

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 57,77 m², die sich wie folgt verteilen:

- Flur
- Küche
- kleine Abstellnische
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststoffisolierglasfenster, Laminatfußboden sowie eine Gegensprechanlage. Ein südlich ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein fest zugeteilter Pkw-Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

WICHTIGER HINWEIS:
Stellenweise löst sich an Wänden der Innenputz vom Mauerwerk. Hier bedarf es bei Gelegenheit einiger handwerklicher Arbeiten sowie Investitionen.

Die Wohnung ist seit 2001 an die aktuelle Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 352,80-- €.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- Nebenkosten: 110,00 €
- Verwaltergebühr: 21,00 €
- laufende Instandhaltung: 11,00 €
- Instandhaltungsrücklage: 18,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnung sind u.a.

- sehr gepflegte Wohnanlage

- angenehmer Grundriss

- Kunststoffisolierglasfenster

- Laminatfußboden

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

- Gegensprechanlage

- Balkon

- Kellerraum

- Pkw-Außenstellplatz

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Grundriss

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg/Kreyenbrück, ganz in der Nähe des Klinikums.

Kreyenbrück ist ein südlich gelegener Stadtteil der Universitätsstadt Oldenburg. Mit ca. 160.000 Einwohnern gilt die Oldenburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region.

Darüber hinaus haben die Einwohner Oldenburgs ihrer Stadt regelmäßig in verschiedenen Umfragen eine hohe Lebensqualität testiert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die attraktive Innenstadt beherbergt rund um die große Fußgängerzone das Schloss, kulturelle Einrichtungen wie Museen und das Staatstheater sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten - auch über den täglichen Bedarf hinaus -, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
26133 Oldenburg
Kartenausschnitt

Herr Lars Vernhalm

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

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