Titel_neu
14 Bilder
EingangFlur

Exposé-ID:  260772  |  Referenz-ID:  22 418 069

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

389.000 €
Kaufpreis

8.0
Zimmer

150 m²
Wohnfläche

618 m²
Grundstücksfläche

Herr Julian Suhren

VON POLL IMMOBILIEN Norden

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Einbauküche
  • Kamin

389.000 €
Kaufpreis

8.0
Zimmer

150 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
389.000 €
Außencourtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
618 m²
Nutzfläche
30 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Terrassen
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-06-12
Energiebedarfskennwert
189 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1958

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1958 in Massivbauweise auf einem ca. 618 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren aufwendig saniert.

Durch den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in die Erdgeschossdiele. Von hier haben Sie Zutritt zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Küche mit neuwertiger Einbauküche. Direkt angrenzend erwartet Sie ein lichtdurchfluteteter Wohnbereich mit praktischem Ofen, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme verspricht. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein kleiner Abstellraum runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Im hinteren Bereich des Obergeschosses verspricht ein kleines, charmantes Wohnzimmer einen perfekten Rückzugsort. Hierüber haben Sie zudem einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Besonders erwähnenswert ist eine, derzeit vermietete, ca 40 m2 große Einliegerwohnung im hinteren Bereich der Immobilie. Dieser im Jahr 1936 errichtete Gebäudeteil ist über einen separaten Eingangsbereich zu erreichen. Hier erwartet Sie Sie ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die derzeitige Kaltmiete beträgt derzeit 320€.

Im Außenbereich verfügt dieses Haus über einen Garten mit gepflasterter Terrasse, welche bei gutem Wetter zum Grillen auf dem hauseigenen Steinofengrill einlädt. Auch der Sommergarten verspricht einen Ort der Entspannung mit beispielsweise einem guten Buch. Darüber hinaus bieten Ihnen die Garage sowie die recht große Auffahrt genügend Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.

Lassen Sie siech diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

ruhige & zentrale Lage – gepflegter Zustand – Einliegerwohnung – 4 Schlafzimmer – 3 Badezimmer – Sonnenterrasse – Sommergarten – Dachterrasse – neuwertige Küche – Rolläden – große Garage – Kaminofen

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet nicht weit vom Ortskern der heimischen Kleinstadt Norden entfernt.

Nur wenige Hundertmeter von Ihrer Immobilie finden Sie viele Möglichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs im Einkaufszentrum „Norder Tor“. Dazu zählen eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt sowie eine Auswahl an bekannten Supermärkten. Auch Ärzte und eine Apotheke sind im direkten Umkreis schnell erreichbar. Verschiedene Schulen befinden sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ein Kindergarten lässt sich sogar gut zu Fuß erreichen.

Warum sich ein Umzug in die Stadt Norden lohnt? Die Stadt Norden befindet sich direkt am Welterbe Niedersächsisches Wattenmeer und bietet über den Fähranleger Zugang zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die vielen Fahrradwege führen zu vielen interessanten Orten und bieten eine große Auswahl an verschiedenen Fahrradtouren durch die Region. So erreichen Sie zum Beispiel über den ein oder anderen Weg das malerische Hafendorf Greetsiel, welches bekannt für seine Zwillingsmühlen und der schönen Hafenpromenade ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 189.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
26506 Norden
Kartenausschnitt

Herr Julian Suhren

VON POLL IMMOBILIEN Norden

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services