Tirel
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GartenansichtGartenansicht

Objekt-ID:  261461  |  Referenz-Nr:  FALC-DB-25245

Platz für die ganze Familie!

1.750 €
Kaltmiete

6.0
Zimmer

177 m²
Wohnfläche

1.184 m²
Grundstücksfläche

Herr Dirk Berghaus

FALC Immobilien Koblenz / Neuwied (Dirk Berghaus)

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

1.750 €
Kaltmiete

6.0
Zimmer

177 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
100 €
Kaution
5.250 €
Wohnfläche
177 m²
Grundstück
1.184 m²
Nutzfläche
75 m²
Etagenanzahl
2
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2027-04-16
Energiebedarfskennwert
202 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1956

Beschreibung

Platz für die ganze Familie!

Dieses großzügige Haus mit ca. 177 m² Wohnfläche kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genuzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Über eine Stufe erreichen Sie das Esszimmer. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie in zwei weitere Zimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Duschwanne und eines mit Dusche runden diese Etage ab. Über ein an das Wohnzimmer angrenzendes Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein großer Hobbyraum und ein kleiner Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, befinden.

Im 1. Obergeschoss sind ein geräumiges (Wohn-)zimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, eine Küche sowie noch ein weiteres Zimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Duschwanne schließt diese Etage ab. Diese Etage kann auch als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.

Genügend Abstellfläche finden Sie auf dem Speicher sowie im Keller.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit weiterem Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Garagen befinden sich unmittelbar an der Straße und sind im Mietpreis inbegriffen.

Hier geht es zu unserem virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2638407

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- ein bis zwei Wohneinheiten
- zwei Garagen
- Gasetagenheizungen
- Fenster mit Doppelverglasung
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- der Hobbyraum im Untergeschoss wird noch mit Vinylboden ausgestattet
- Der Plattenbelag der Terrasse im Erdgeschoss wird noch saniert
- drei Badezimmer
- zwei Terrassen
- Küchenzeile im Obergeschoss vorhanden

Grundriss

Dokumente

Lage

Die Pfaffendorfer Höhe gehört aufgrund Ihrer Aussicht und der Nähe zu der Innenstadt zu den beliebtesten Stadtteilen von Koblenz.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreicht man in 10 Minuten Lahnstein und die Koblenzer Innenstadt. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie durch die schnelle Anbindung an die B42 in kürzester Zeit. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls auf der Pfaffendorfer Höhe bzw. im benachbarten Stadtteil Asterstein.

Sonstiges

Neben den 100,00 € Nebenkosten, die an den Vermieter entrichtet werden, sind Strom, Wasser, Gas und Müllgebühren durch die Mieter mit dem jeweiligen Versorger/Dienstleister slbst abzurechnen.

Sofern Sie auf ein großzügiges, flexibel nutzbares Haus mit großem Garten Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2638407

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
56076 Koblenz
Kartenausschnitt

Herr Dirk Berghaus

FALC Immobilien Koblenz / Neuwied (Dirk Berghaus)

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