Badezimmer
8 Bilder
EssenSchlafzimmer

Exposé-ID:  262442  |  Referenz-ID:  108-KW-JW_10

*** Tolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug ***

328.320 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

68 m²
Wohnfläche

ORANGE Immobilienagentur Büro Leipzig

ORANGE Immobilienagentur OHG

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Kabel TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • provisionsfrei

328.320 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

68 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
328.320 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
68,4 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-05-03
Energiebedarfskennwert
29 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
2022

Beschreibung

Die meisten von uns sehnen sich nach einem Zufluchtsort aus dem stressigen Alltag. Deshalb sollten Anlageimmobilien gut durchdacht sein, wobei Ausstattung und Qualität eine wichtige Rolle spielen. In einer B4-Wohnung kommen alle wesentlichen Komponenten einer hochwertigen und zeitgemäßen Immobilie zusammen.

Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt und durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.

Als kleinen Vorgeschmack finden Sie hier einen virtuellen 3D-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2590365

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Wir stehen Ihnen bei allen Fragen gern zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

•Großzügige Grundrisse mit offenen Küchen
•Fenster mit elektrischen Außenjalousien
•Große Balkone zum Innenhof
•Großformatige Fliesen in den Bädern
•Bäder mit begehbarer Dusche
•Hochwertige Sanitärkeramik mit Unterputzarmaturen
•Fußbodenheizung
•Echtholz-Parkett
•Fahrstuhl
•Waschmaschinenraum im Keller
•Fahrradraum im Keller
•Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung
•Vorrüstung für Ladestation E-Parker
•PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
•Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizung
•Energieeffizientes Wohnen nach KW55-Standard

Grundriss

Lage

Leipzig ist eine Stadt, die in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erfahren hat und bei vielen Menschen auf der Beliebtheitsskala ganz weit oben angesiedelt ist. Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt einen durchschnittlichen Anstieg von rund 10.000 Einwohnern pro Jahr.

Zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungsmaßnahmen der einst prunkvollen Gründerzeithäuser sollen die sprunghaft angestiegene Nachfrage bedienen. Mittlerweile haben sich hier mehr als 600.000 Menschen dauerhaft niedergelassen. Ein Umstand, der auch einige Effekte auf den Immobilienmarkt ausübt, denn dieser hat in der Vergangenheit eine dynamische Entwicklung durchlaufen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL und Amazon bieten qualifizierten Fachkräften hervorragende Arbeits-und Karrierechancen. Die Universität Leipzig und die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. Rund 38.000 Studierende aus dem In -und Ausland haben sich hier mittlerweile niedergelassen.

Die sächsische Metropole versprüht ein einzigartiges Flair. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

Zahlreiche Museen, Theater, die Leipziger Oper und das Gewandhaus begeistern Kulturfans, egal ob jung oder alt. Prächtige Parks, wie beispielsweise der „Clara-Park“ im Zentrum, bieten in lauschigen Sommernächten Open-Air Klassik-Konzerte. Der historische Stadtkern präsentiert sich mit prachtvollen Gebäuden sowie malerischen Passagen und Höfen.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich.
Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 7771 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Umgebung

Anschrift des Objekts
Barbarastrasse 4, 04328 Leipzig / Paunsdorf
Kartenausschnitt

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