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Objekt-ID:  262551  |  Referenz-Nr:  A1311

Traumhafte Reitanlage mit exklusivem Wohnhaus, Pferdeställen, Round-Pen, Reitplatz & Weiden in Jade

2.100.000 €
Kaufpreis

7.0
Zimmer

392 m²
Wohnfläche

54.169 m²
Grundstücksfläche

Herr Helmut von Bohlen

von Bohlen Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Garage / Stellplatz
  • Garten/-mitbenutzung

2.100.000 €
Kaufpreis

7.0
Zimmer

392 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
2.100.000 €
Außencourtage
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Wohnfläche
392 m²
Grundstück
54.169 m²
Haustyp
Wohnimmobilie (sonstige)
Terrassen
2
Badezimmer
4
Schlafzimmer
5
Baujahr
1909
Zustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2032-06-13
Energieverbrauchskennwert
104 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1909

Beschreibung

In begehrter idyllischer Landschaft im Jader Kreuzmoor liegt dieses ca. 54.169 m² große Paradies für exklusives Wohnen und Reiten. Das gesamte Grundstück ist mit einer hochwertigen Zaunanlage komplett arrondiert. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1909 erbaut. 2015-2017 wurde sie komplett entkernt und aufwendig modernisiert. Um den Charakter und das Flair des Gebäudes zu gewährleisten, wurden die Außenmauern erhalten. Innen wurde quasi ein komplett neues Haus errichtet. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem exzellenten und hochwertig ausgestattetem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 392 m² sowie 9 innenliegenden, großen Pferdeboxen bietet diese Liegenschaft viel Platz zum Leben und Wohlfühlen für die gesamte Familie und Ihre Pferde.
Eine Gasheizung in Kombination mit einem wassergeführten Kamin aus dem Jahre 2017 sorgt für
effiziente Wärme. Aus diesem Grund liegt der Energieverbrauchswert bei nur 104 kWh/(m² a). Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Zusätzlich wurden in allen Räumen mit Außenmauern Wandheizungen installiert, damit die hohen Räume optimal beheizt werden können.
Der Pool grenzt direkt an die große Außenterrasse und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen.
Die Lage des Hofes ist aufgrund der Nähe zum Meer (nur ca. 10 km) und der damit verbundenen jodhaltigen Luft, ideal für Pferde mit Allergien und Atmungsproblemen.

Ausstattung

Grundriss Erdgeschoss

Entrée
Heizungs- & Hauswirtschaftsraum
Wohn- & Esszimmer
Offene Küche mit Abstellraum
Arbeitszimmer
Diele
Zwei Badezimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer

Grundriss Obergeschoss

Flurbereich
Zwei Kinderzimmer
Fitness-/Hobbyraum
Zwei Badezimmer

Dokumente

Lage

Diese traumhafte Reitanlage befindet sich in Alleinlage in Jade, direkt im Jader Kreuzmoor. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie Gymnasium, als auch Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 2 km). Der nahegelegene Jader Park ist eine weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Attraktion mit Wildwasserbahn und Zoo. Die Autobahn A29 Richtung Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven führt Sie innerhalb einer halben Stunde an die Nordsee. Ferner ist auch der Flughafen Bremen in nur 45 Minuten zu erreichen. Der Ort Jaderberg verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle in Richtung Oldenburg bzw. Wilhelmshaven. In ca. 3 km Entfernung befindet sich der Jader Reitverein mit eigener Reithalle. Hier können Synergien entstehen. Die gute, jodhaltige Meeresluft ist ideal für Pferde mit Allergien und Atmungsproblemen. Gegenwärtig wird der Reitplatz für Dressur und Springen genutzt und die weitläufigen Feldwege laden für ausgiebige Feldritte ein.

Sonstiges

Der Kaufpreis 2.100.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
26349 Jade
Kartenausschnitt

Herr Helmut von Bohlen

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