Ausblick vom Balkon
6 Bilder
AußenbereichGaragenhof

Exposé-ID:  267163  |  Referenz-ID:  22717

Nur wenige Schritte zum Eigentum - Schöne Wohnung im Herzen von Lotte-Wersen

197.300 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

87 m²
Wohnfläche

Herr Lars Pfeiffer

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC

197.300 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

87 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
197.300 €
Außencourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
87,13 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
1972

Beschreibung

Nach nur wenigen Stufen erwartet Sie eine ca. 87 m² große Wohnung im Hochparterre. Verteilt auf insgesamt vier Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Raum für ein tolles Zuhause.

Vis-a-Vis zum Eingang befindet sich das Wohnzimmer. Ausgestattet mit einem Echtholzparkett verspricht es eine behagliche Umgebung zur Erholung zu werden. Nicht zuletzt auch durch den Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier den Blick über einen nahezu unverbaubaren Grüngürtel und erlauben Sie sich einen kleinen Urlaub zu Hause genießen zu dürfen.

Die charmante Küche ist solide ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um auch einen kleinen Frühstückstisch unterzubringen.

Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flures lädt zum Träumen, aber auch Aufwachen ein. Denn auch hier gibt ein bodentiefes Fenster den Blick in den Garten frei.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer. Hier ist eine Verbindung denkbar, sodass ein großes weiteres Schlafzimmer entstehen könnte.

Die Badezimmer wurden im Zuge einer Sanierung 2007 erneuert.
Die Elektroverteilung wurde teilweise 2019 und die Heizung ca. 2014 erneuert.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und einer Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 8.400,00 € inkl. Miete für den Garagenstellplatz.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 336,00 € p.M, wobei ca. 212,00 € p.M. auf den Mieter umlegbar sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch von dieser Wohnung.

Ausstattung

+++ Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet vom Balkon
+++ Hochparterre mit wenigen Stufen zur Wohnung
+++ Ca. 87 m² verteilt auf vier Zimmer
+++ Garage mit elektr. Sektionaltor in unmittelbarer Nachbarschaft
+++ Echtholzparkett in vielen Räumen
+++ modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2007
+++ Elektroinstallation teilweise in 2019 erneuert
+++ Beheizung über Ölzentralheizung aus 2014
+++ Garagenstellplatz und Kellerraum runden das Angebot ab
+++ neuer Mietvertrag mit einer Kaltmiete von 700,00 € p.M.
+++ Mieteinnahmen von 8.400,00 € p.a. inkl. Miete für die Garage
+++ Hausgeld von 336,00 € p.M., davon ca. 212,00 € p.M. auf den Mieter umlegbar

Grundriss

Lage

In zentraler Lage von Lotte-Wersen, umgeben von Grünflächen, liegt Ihre neue Eigentumswohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die evangelische Kirche, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Auffahrt auf die A 1. Von hier aus erreichen Sie die nächsten größeren Städte wie z.B. Osnabrück.

Lotte ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land.
Der Ort Lotte liegt direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.

Der Ortsteil Lotte bietet zahlreiche Kindergärten sowie drei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarkommunen Westerkappeln, Mettingen, Tecklenburg und Osnabrück vorhanden.

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 548 62 602
Email: lars.pfeiffer@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
49504 Lotte
Kartenausschnitt

Herr Lars Pfeiffer

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

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