Blick zur Wohnung
18 Bilder
GrünflächeBlick in die Straße

Exposé-ID:  267370  |  Referenz-ID:  150/7468

Sonniges Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse

245.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

62 m²
Wohnfläche

Herr Wolfgang Sprigode

DKB Grund GmbH, Standort Berlin

245.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

62 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
245.000 €
Außencourtage
2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
80 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-07-23
Energieverbrauchskennwert
173 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1984

Beschreibung

Die Wohnanlage bestehend aus 5 Häusern wurde 1984 am Lilienthalpark erbaut und befindet sich im beliebten südwestlichen Berliner Ortsteil Lichterfelde. Von der großartigen Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss hat man einen super Blick zum sehr grünen Park mit seinen besonderen Nelkenkirschbäumen. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², dieser kann in der wärmeren Jahreszeit perfekt für gemütliche Sonnenuntergänge mit Freunden oder für entspannte Stunden unter dem Himmelszelt genutzt werden. In den zurückliegenden Jahren wurde das Badezimmer modernisiert, neue Dachfenster eingebaut und ein Laminatboden verlegt. Ebenfalls sehr praktisch ist die Einbauküche mit einem Sitzbereich am Fenster. Ein heller Frühstücksplatz der wenn das Wetter mal nicht so schön ist eine gute Ergänzung darstellt. Eine weitere Besonderheit ist der separate Hobbyraum im Keller mit einer Größe von ca. 13 m², dieser verfügt über eine Elektroheizung und kann daher auch im Winter gut genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Kellerraum der dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Die 2-Zimmerwohnung ist aktuell unbefristet vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die aktuelle Warmmiete beträgt pro Monat € 669,00.

Ausstattung

- spektakuläre Terrasse
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- neue Dachfenster
- Laminatböden
- Einbauküche
- Abstellraum
- separater Hobbyraum
- separater Kellerraum
- Waschkeller
- Zentralheizung

Grundriss

Lage

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Der Ortsteil Lichterfelde gehört zu dem Berliner Bezirk Steglitz und ist aufgrund seiner schönen Lage ein beliebtes Wohnquartier. Die gute Wohnlage inmitten eines Villenviertels und eines Einfamilienhausgebietes sprechen für sich. Sehr praktisch ist der direkt angrenzende Lilienthalpark am Haus, dieser kann für Spaziergänge und Walking-Einheiten genutzt werden. Neben einer Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie kulturellen Einrichtungen, bietet Lichterfelder alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lokalitäten sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Haltstelle der Buslinie 284 befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt mit Anschluss an den S-Bahnhof Lichterfelde Süd. Von den Bahnhöfen Osdorferstrasse und Lichterfelder Süd gelangt man in ca. 20 Minuten in die City.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
12209 Berlin
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Herr Wolfgang Sprigode

DKB Grund GmbH, Standort Berlin

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