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Exposé-ID:  268882  |  Referenz-ID:  5344

T Raumhaus mit moderner Architektur

705.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

185 m²
Wohnfläche

394 m²
Grundstücksfläche

Frau Daniela Gromer

VR-Bank Memmingen eG

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Abstellraum
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

705.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

185 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
705.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
185 m²
Grundstück
394 m²
Nutzfläche
74,75 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung
Baujahr
2023

Beschreibung

Hier entstehen sechs besondere Doppelhaushälften auf großzügigen Grundstücken. Sie können zwischen zwei detailliert geplanten Grundrissvarianten auf je ca. 180m² Wohnfläche wählen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine optimale Raumaufteilung mit sehr hellem, offenem Wohn-Essbereich, großzügig geplanter Küche, Gäste-WC und der Garderobe.
Im Obergeschoss sind die geräumigen Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer für die gesamte Familie. Hier lässt sich sogar Homeoffice mit einem entspannten Familienleben kombinieren. Der Keller erstreckt sich über den gesamten Gebäudekörper. Hier befindet sich nicht nur die Gebäudetechnik und zwei große Lagerräume, sondern auch ein Hobbyraum der durch die gute Belichtung durch einen Lichtgraben auch als Gästezimmer nutzbar ist.
Die Gebäude werden in KfW 55 errichtet, wodurch die Heizkosten und auch ihr ökologischer Fußabdruck merklich reduziert werden.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung Ihres Eigenheims erfolgt nach Ihren Wünschen auf Basis der Baubeschreibung. Ihre Sonderwünsche sind gerne nach Absprache möglich.
Für der Innenausbau werden ausschließlich hochwertigen Materialien verwendet. Fliesen und Parkettboden werden in höchster Qualität verlegt. Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Raffstoranlagen und die Fußbodenheizung eine Einzelraumregulierung. Weitere Informationen zur qualitativ hochertigen Ausstattung erhalten Sie in der Baubeschreibung.

Besondere Merkmale:
* KfW 55
* ca. 180m² Wohnfläche
* großzügige Grundstücke
* 2 individuelle Grundrissvarianten
* voll unterkellert, inkl. Hobbyraum od. Gästezimmer

Lage

In der Gemeinde finden Sie einen Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie eine Apotheke. Ebenso ist ein vollsortimenter Supermarkt fußläufig vom Neubaugebiet aus zu erreichen. Aber auch Bäcker und Metzger sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe sind im Ort vertreten.

Ein aktives Vereinsleben runden das Angebot der aufstrebenden Illertalgemeinde im benachbarten Baden Württemberg ab.

Die Autobahn A 96 und A 7 sind in unmittelbarer Umgebung. Von hier aus gelangen Sie in Kürze nach München/Stuttgart/Bodenseeregion oder die schönen Berge!

Sonstiges

Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter

https://www.vr-memmingen.de/datenschutz

sowie unsere aktuellen AGB´s unter

https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
88319 Aitrach
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Frau Daniela Gromer

VR-Bank Memmingen eG

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