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Exposé-ID:  269015  |  Referenz-ID:  8564

Gartenfreunde aufgepasst! Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Schmöckwitz

362.500 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

81 m²
Wohnfläche

827 m²
Grundstücksfläche

Frau Anja Dubberke

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller

362.500 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

81 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
362.500 €
Außencourtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche
81,91 m²
Grundstück
827 m²
Nutzfläche
43,5 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Ausstattung
Normal
Baujahr
1924
Zustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-07-30
Energiebedarfskennwert
248 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1924

Beschreibung

Wir freuen uns besonders Ihnen diesen "Rohdiamanten" auf einem parkähnlichen Grundstück anbieten zu dürfen. Um 1924 wurde die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, mit Vollkeller errichtet. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden. Vermietet ist nichts. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine kleine, etwa 10 m² große, charmante Remise, die Ausbaupotenzial bietet. Im rückwärtigen Teil der Liegenschaft erwartet Sie ein großer, idyllischer Garten mit wunderschönem Baum/ - und Pflanzenbeständen. Hier sitzen Sie sehr privat und haben ausreichend Platz. Das Grundstuck ist ca. 827 m² groß.

Nach Einschätzung der Verkäuferseite gibt es innen keine tragenden Wände, sodass die Raumaufteilung bei Bedarf verändert werden kann.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführlich Exposé an!

Ausstattung

- parkähnliches Grundstück
- Remise
- Vollkeller
- massive Bauweise
- Gebäude muss noch an die Kanalisation angeschlossen werden
(Anschluss befindet sich aber bereits auf dem Grundstück)
- Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2003
- Starkstromanschluss
- Duschbadezimmer modernisiert nach der Wende
- Fenster im Badezimmer erneuert - ansonsten alte Doppelkastenfenster
- Strom mit FI - Leitungen nur teilweise erneuert

Grundriss

Lage

Das Doppelhaus befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Schmöckwitz, an der Grenze zu Eichwalde. Die Umgebung um Schmöckwitz und Eichwalde umgibt ein ganz besonderer Charme. Sie ist geprägt durch ländliche Villen und neu gebaute Einfamilienhäuser, meist auf großzügigen Grundstücken. Der Erholungsfaktor ist enorm. Das ausgedehnte Seengebiet um den Langen See, den Seddinsee und den Zeuthener See lockt in vielerlei Hinsicht. Vom Wassersport, bis hin zum Familienausflug, beispielsweise auf einem Floß, sind hier diverse Möglichkeiten gegeben. Lediglich einen Katzensprung entfernt finden Sie ein weitläufiges Waldstück zum Spazieren und Radfahren vor. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den Ortskernen von Schmöckwitz oder Eichwalde, beide in ca. 4 Autominuten erreicht. Ebenso befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in den Ortsteilen. In etwa 9 Fußminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Eichwalde, der Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Die Verbindungen zu der A10 ist über Wildau gewährleistet und in ca. 10 Fahrminuten erreicht. In etwa gleicher Fahrtzeit gelangen Sie auch zu der Autobahnauffahrt A113 in Waltersdorf. Machen Sie sich ein Bild von dieser wunderschönen Lage, die nicht nur junge Familien lockt.

Sonstiges

So können Sie uns erreichen:

MPW Immobilien – Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.

Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: info@mpw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
12527 Berlin
Kartenausschnitt

Frau Anja Dubberke

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

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