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FlurbereichWohnzimmer

Exposé-ID:  269478  |  Referenz-ID:  222797

Frisch sanierte 4-Zimmer WE+Balkon in sehr guter Lage auf dem Werder - 50m zur Elbe (provisionsfrei)

845 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

102 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Tobias Christiansen

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • provisionsfrei

845 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

102 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
845 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
200 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
70 €
Kaution
2.400 €
Wohnfläche
102 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Etagenanzahl
4
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1900
Zustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
1900

Beschreibung

Das Haus liegt in idyllischer Lage am Ende einer Sackgasse in direkter Nähe zur Elbe. Die hier angebotene, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich in der 2. von insgesamt 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss).

Das gesamte Haus ist kernsaniert (inkl. energiesparender Gaszentralheizung) und diese Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Moderne offene Grundrisse und die Kombination aus Altbau und neuen Elementen zeichnen die hochwertig sanierten Wohnungen aus.

*die gezeigten Bilder gehören zu einer der fertigen 3-Z Wohnung, wir stellen die 4-Z Wohnung gerade im vergleichbaren Standard fertig und aktualisieren die Bilder sobald uns diese vorliegen.

Die Wohnungen sind ab August/Sept bezugsfertig.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+++ Erstbezug nach Sanierung
+++ Großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit Küche
+++ ggf. französischer Balkon
+++ Erker mit Blick auf die Elbe
+++ Hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung
+++ Fahrradstellplätze im Innenhof
+++ Kellerabteil und Dachboden (zum Wäschetrocknen geeignet)
+++ Lichtdurchflutete Zimmer
+++ auf Wunsch inkl. Einbauküche

Grundriss

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, auf dem idyllischen Werder (Elbinsel). Die Gegend zeichnet sich durch ihr ruhige und grüne Atmosphäre aus und bietet sich daher auch optimal für Familien an. Eine moderne Kindertagesstätte befindet sich zudem direkt gegenüber des Hauses.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Elbauenpark, der Stadtpark Rotehorn und der wunderschöne Elbweg. Die angrenzende Natur bietet also jede Menge Ideen für Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden.

Die nächste Tramstation liegt 300m entfernt und der Magdeburger Hauptbahnhof ist in 5 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Diese schöne Wohnung können Sie gerne nach Vereinbarung besichtigen. Bitte schicken Sie uns dazu eine Kontaktanfrage über das Formular, wir melden uns umgehend mit einem Terminvorschlag bei Ihnen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Anschrift des Objekts
Wasserstraße 3, 39114 Magdeburg
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Tobias Christiansen

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