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StraßenansichtHauseingang

Exposé-ID:  273037  |  Referenz-ID:  127518852#YwDmL

*** BEZUGSFREI*** Schicke 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schleußig

185.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

52 m²
Wohnfläche

Frau Simone Kohlmann

KOWO Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • Denkmalobjekt

185.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

52 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
185.000 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
52,61 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Etagenanzahl
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Laminat
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
aktuell vermietet
Nein
Lageart
Wohn
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung
Baujahr
1900

Beschreibung

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines in 1996 kernsanierten Einzeldenkmals. Auf 52,61 m² bietet sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Bad mit Wanne sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Dieses attraktive Einzeldenkmal in Schleußig profitiert von kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Clara-Zetkin-Park sowie dem Cospudener See und anderen grünen Oasen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen & Kitas und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

großzügiger Wohnbereich mit offener Küche * geräumiges Bad mit Wanne * Laminat * Aufzug * Zentralheizung * Keller

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig hat eine ganz besondere topografische Eigenschaft. Es ist vollständig von Wasser umschlossen und liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Wenn sie also schon immer mal auf einer Insel leben wollten, ist Schleußig der perfekte Wohnort. Hinein in Leipzigs kleinstes Viertel kommt man auch Dank der Straßenbahnlinie 1 oder 2, die Sie in nur 10-15 Fahrminuten in die Leipziger Innenstadt bringen. In etwa die gleiche Fahrtzeit benötigen Sie mit dem PkW. In jedem Fall müssen Sie eine der vielen Brücken passieren, welche die Insel mit dem Festland Leipzigs verbinden. Theoretisch könnte man auch auf dem Wasserweg einreisen. Anlegestellen und Bootsverleihe jedenfalls gibt es zur Genüge. Zur Lebendigkeit Schleußigs gehört neben dem bekannten Clara-Zetkin-Park insbesondere auch die Gastro-Landschaft, welche das Straßenbild auszeichnet. Neben Kneipen, die eher den studentischen Geschmack ansprechen, gibt es auch eine handvoll von Cafés, Bistros und Restaurants, deren Besuch sich unbedingt lohnt und die sich fast allesamt in der belebten Schleußiger Straßenellipse Könneritz- und Holbeinstraße befinden. Möchte man lieber selbst kochen, so findet man zwei Supermärkte und etliche Gemüsehändler zum Einkauf von Zutaten. In der Nähe befinden sich im Übrigen ein Gymnasium, die International School, eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten.

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Umgebung

Anschrift des Objekts
Holbeinstraße 31, 04229 Leipzig
Kartenausschnitt

Frau Simone Kohlmann

KOWO Immobilien GmbH

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