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Objekt-ID:  274754  |  Referenz-Nr:  21 210 106 3

Sackgassenlage - Freistehender Bungalow mit viel Potential auf schönem Grundstück

249.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

128 m²
Wohnfläche

938 m²
Grundstücksfläche

Frau Franziska Brodehl

VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garten/-mitbenutzung

249.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

128 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
249.000 €
Außencourtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
938 m²
Nutzfläche
41 m²
Haustyp
Bungalow
Etagenanzahl
2
Ausstattung
Normal
Terrassen
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1969
Zustand
Sanierungsbedürftig
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-01-11
Energiebedarfskennwert
186 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1969

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow wurde im Ortsteil Walle in einer ruhigen Siedlung erbaut. Der Bungalow überrascht mit seiner großzügigen Raumaufteilung im Wohn- und Essbereich.
Nach Betreten des Hauses befinden sich auf der linken Seite zunächst die Küche und der helle Wohn- und Essbereich. Geradeaus liegt ein Schlafzimmer, daneben befinden sich getrennt voneinander ein WC und ein Duschbad. Des Weiteren führt ein kleiner Durchgang im Erdgeschoss nicht nur in den Sommergarten sondern auch auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Die obere Etage umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein WC und einen separaten Duschraum. Hier gibt es außerdem noch eine kleine Ausbaureserve und Stauraum in den Schrägen.

Weiterer Stauraum bietet der Schuppen, der sich zwischen dem Sommergarten und der Garage befindet. Die Garage selber kann natürlich auch als Stauraum oder aber als Stellplatz für Ihren PKW genutzt werden.

Der Garten bietet viel Platz für die persönliche Gestaltung und lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Durch die ruhige Lage ist der Garten besonders einladend und bietet genügend Fläche zur Entspannung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Rollläden
- Sommergarten
- Garage/Schuppen
- Terrassenüberdachung
- Blockhütte

Lage

Dieser schöne Bungalow liegt im westlichen Teil von Walle. Von hier aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Schwimmbad, sowie alles andere für den täglichen Bedarf in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Auricher Fußgängerzone liegt nur 4km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Küste ist lediglich eine halbe Stunde Fahrt mit dem Auto entfernt.
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 186.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Frau Franziska Brodehl

VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland

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