Ostseite des Hauses
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Südseite des HausesGäste WC

Objekt-ID:  276320  |  Referenz-Nr:  225914

Wunderschönes Fachwerkhaus in traumhafter Lage

2.690 €
Kaltmiete

6.0
Zimmer

136 m²
Wohnfläche

210 m²
Grundstücksfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Kamin
  • provisionsfrei

2.690 €
Kaltmiete

6.0
Zimmer

136 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
2.690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
200 €
Kaution
7.500 €
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
210 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
3
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1882
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Carport
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
101 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1882

Beschreibung

Das wunderbar lichtdurchflutete Haus liegt in ruhiger aber absolut zentraler Lage von Oberursel und ist das perfekte Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Wohn-/ Essbereich mit offenem Fachwerk und Kamin stellt das Herzstück des Hauses dar und lädt dazu ein, die Abende mit Blick ins Grüne zu genießen oder im Winter den Kamin zu nutzen. Das Grundstück hat einen wunderbaren Charme, eine Terrasse vor dem Haus und eine weitere Terrasse an der Seite des Hauses bieten Gelegenheit sich zu entspannen. Viele Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnklima, zudem gibt es einen Balkon, der im Sommer zum Grillen einlädt. Das Haus hat eine hochwertige Ausstattung z.B. auch originale Villeroy und Boch Fliesen aus dem 19 Jahrhundert, Dielenböden und elektrische Rolläden und befindet sich grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoß bietet einige Einbauschränke, die eine effeziente Raumnutzung gewährleisten. Zu den Annehmlichkeiten zählt auch das Gäste-WC und die zwei Bäder, von denen das eine mit einer Walk in / Rain Shower Dusche aufwarten kann. Bei allen Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder.
Die Küche mit einer Echtholzarbeitsplatte und Mielegeräten sollte gegen einen fairen Betrag übernommen werden.
Das Haus wird ohne Garten vermietet, es bietet sich also für diejenigen an, die keinen Wert auf einen eigenen Garten legen, aber dennoch im Grünen mit Blick auf die umliegenden Gärten wohnen wollen.
Die Vermietung zur Gründung oder Nutzung einer Wohngemeinschaft ist nicht darstellbar.

Die Immobilie wird ausschließlich von privat an privat offeriert – gewerbliche Anfragen, Kaufanfragen oder offensichtlich nicht ernstzunehmende Anfragen werden nicht beantwortet.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortwährend modernisiert, neue Fenster mit elektrischen Rolläden eingebaut, die Bäder revitalisiert. Das Haus verbindet das natürliche Raumklima eines Fachwerkhauses mit den modernen Annehmlichkeiten eines Neubaus. Für diejenigen, die Altbauten schätzen aber nicht auf moderne Elemente verzichten möchten ist es die perfekte Wahl.

Grundriss

Lage

Lagebeschreibung
Oberursel als „Tor zum Taunus“ liegt am Hang des Taunus und ist mit ca. 45.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Umland von Frankfurt. Die historische Altstadt mit den Fachwerkhäusern bietet eine idyllische Atmosphäre. Es gibt vielfältige Sportmöglichkeiten. Zudem liegt die Stadt direkt in der Nähe des Taunuswaldes, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Vor allen Dingen ist es die perfekte Infrastruktur nach Frankfurt, die die Beliebtheit Oberursels ausmacht. Die S- und U-Bahn- Station Oberursel befinden sich nur einige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. In wenigen Metern erreicht man das Grüne, eine Grundschule, ein Kindergarten und zwei Horte sind wenige hundert Meter entfernt. Das Gymnasium Oberursel und die EKS sowie auch die FIS sind mit dem Rad zu erreichen. Als Einkaufsmöglichkeit steht die Innenstadt Oberursels zur Verfügung. Nicht zuletzt gibt es mit dem Hallen und Freibad "Taunabad" eine willkommene Freizeitaktivität in der Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
61440 Oberursel
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

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