Haus links Südwest
15 Bilder
Haus links NordwestHaus West

Exposé-ID:  277907  |  Referenz-ID:  231015

Neubau Doppelhaushälften mit sechs Zimmern in beliebter Lage, Landau in der Pfalz; Tel.

679.000 €
Kaufpreis

5.5
Zimmer

178 m²
Wohnfläche

200 m²
Grundstücksfläche

Hans-Peter Hagenmüller

Inseriert auf ohne-makler.net

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Garage / Stellplatz
  • provisionsfrei

679.000 €
Kaufpreis

5.5
Zimmer

178 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
679.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
178 m²
Grundstück
200 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
2
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert
16 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2022

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte in der ,,Siedlung'', eine der beliebtesten Lagen von Landau an.

Dieses Objekt erfüllt durch einen zeitgemäßen Komfort, einer klaren Architektur, schönen Materialien und einem tollen Raumkonzept alle Ansprüche des modernen Wohnens.

Das Gebäude wird den strengen Vorgaben des heutigen Energiestandards wie z.B. dem Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewidmet.

Dazu gehören Wärmeschutzfenster (3-fach verglast), Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Vorbereitung für eine PV Anlage und vieles mehr. Außerdem wurde das Gebäude in massiver Fertigbauweise hergestellt.
Somit erreicht die Doppelhaushälfte den KfW Standard 55.

Die clevere Raumaufteilung lässt auf 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss mit traumhafter Terrasse viel Raum zur freien Entfaltung übrig.

Ausstattung

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Massive Bauweise
- Hpher Dämm und Energiestandard KfW 55
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad u. Gäste WC
- moderne sowie zeitlose Architektur
- EDV Anschlüsse in allen Zimmern
- Wohnfläche ca. 179m²
- wunderschönes Dachstudio mit Blick bis zur St.-Anna-Kapelle
- Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Beheizung mit moderner Wärmepumpe – Unabhängigkeit von Öl und Gas!!
- Photovoltaik vorbereitet, der Weg zur Autarkie
- moderne Videosprechanlage, mit SMARTPHONE-Anbindung,
- Vorbereitung Wallbox
- edle Eiche Landhausdiele-Parkett in OG und DG
- moderne Fliesen im Erdgeschoss
- Massivtreppen mit Echtholzbelag
- geschützter Terrassenbereich
- 2 PkW-Stellplätze inkl.
- DSL bis 250 Mbit/s verfügbar

Grundriss

Lage

Landau, Wollmesheimer Höhe. Urlaubsstadt mit Charme in der Mitte des Landkreises Südliche Weinstraße.

Die alte Festungsstadt Landau hat viele klingende Beinamen: Universitäts-, Wein- und Gartenstadt, Markt- und Einkaufsstadt. Denn Landau ist nicht nur geografisch der Mittelpunkt der Südlichen Weinstraße, hier konzentriert sich das Angebot für alle Bereiche: Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Ein vielfältiges und reizvolles Veranstaltungsangebot in der Jugendstil-Festhalle unterstreicht Landaus Ruf als Kulturstadt. Eine Stadt mit Flair und doch dominiert der ländliche Charme.

Die Doppelhaushälfte liegt auf der Wollmesheimer Höhe, einer sehr beliebten Wohnlage innerhalb Landau´s. In unmittelbarer Nähe ist der Kindergartens. Auch der Südwest-Park ist gegenüber und fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es sind aktuell beide Haushälften zu verkaufen

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
76829 Landau
Kartenausschnitt

Hans-Peter Hagenmüller

Inseriert auf ohne-makler.net

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services