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Seniorenbegleitetes Wohnen Wohnessbereich

Objekt-ID:  278209  |  Referenz-Nr:  22 065 024

Seniorenbegleitetes Wohnen - Hübsche 2-Zi-ETW - 2 Balkone mit Weitblick - Alter Schlachthof

269.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

68 m²
Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Shop Offenbach

VON POLL IMMOBILIEN Offenbach am Main

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

269.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

68 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
450 €
Außencourtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
4 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Etagenanzahl
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-02-05
Energieverbrauchskennwert
66 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1996

Beschreibung

Senioren-betreutes Wohnen - helle 2-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Duschbad - 2 Balkonen und Weitblick - begleiteter Pflege durch die AWO – Offenbach/ Buchhügel - Alter Schlachthof


Freundlich, modern und zweckmäßig ausgestattet präsentiert sich die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68m² in der 3.Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug (auch zur Tiefgarage) in Offenbachs begehrter Wohnlage Seniorenresidenz - Buchhügel – auf dem Areal des sog. „Alten Schlachthofes“, prämiert mit Hessens 4. schönstem Immobilienkomplex.

Hier befinden sich das exklusive Achathotel, die Havanna Bar mit Freilicht-Terrasse, diverse Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE mit Café (Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr) – rollstuhlgerecht - direkt auf oder neben dem Areal.

Das gesamte Gelände ist leicht für Rollstuhlfahrer zugänglich und bietet Raum für ausgedehnte Sparziergänge in einer wunderschön angelegten Gartenlandschaft.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls barrierefrei zugänglich zur Verfügung

Die separate Küche ist bereits mit einer EBK ausgestattet.

Wohn- u. Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern versehen und verfügen jeweils einen Zugang zu einen der beiden Balkone (Ost- und Westausrichtung) mit Weitblick über die ausgedehnte Kleingartenlandschaft des Buchhügelgebietes sowie auf das Areal der denkmalgeschützten Liegenschaft.


Ideales Domizil für ein anspruchsvolles Senioren-Paar, welche in einem kultivieren Umfeld – die Vorzüge einer gepflegten Nachbarschaft und den Service durch den - AWO-Pflegdienst- begleitetes Wohnen in Anspruch nehmen möchte und noch mitten im Leben steht.


Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird mieterfrei übergeben, kann somit auch als Kapitalanlage erworben werden.

In den angegebenen Nebenkosten sind die obligatorischen AWO-Gebüren bereits enthalten.

Ausstattung

-Besucherfreundliches Areal mit Hotel, Einkaufsmöglichkeit (auch mit Rollstuhl zugänglich), div. Ärzte und Pflegeeinrichtungen

-Schöne Gartenanlage, die rundum - auch mit dem Rollstuhl - zum Spazierengehen einlädt -

-Verkehrsberuhigt

-Große Fensterfronten z.T. mit elektrischen Rollläden

-Gepflegte Wohnanlage mit Marmortreppenhaus

- Aufzug - Lift auch bis zur Tiefgarage

-Bodentiefe Fenster z.T. mit Rollläden - Fenster abschließbar


-2 Balkone mit Weitblick über das Areal des sog. Alten Schlachthofes und der Kleingartenanlage


-Küche mit Einbauküche– helle Farbgebung


-Barrierefreien Dusch-Badezimmer (raumhoch, zeitlos hell gefliest, schwellenlose Dusche) mit zusätzlicher Heizung (Handtuchhalter)


-Sprechanlage


-Begleitetes Wohnen durch AWO

-Illustres Unterhaltungs-Programm und Stammtisch

-Solides nachbarschaftliches Verhältnis in gesundem sozialem Umfeld

Lage

Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.

Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 66.70 kwh/(m²*a).

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63071 Offenbach
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