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Sonnenfeld Quartier
Haus A und Haus BAußenansicht
6 Bilder

Exposé-ID: 2785940  |  Referenz-ID: HA2410667

NEUBAU KFW 40 - Appartement mit Liebe zum Detail - komplett eingerichtet!

63110 Rodgau
208.000 € Kaufpreis
1.0 Zimmer
34 m² Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Garten/-mitbenutzung

Überblick

Kaufpreis208.000 € Jetzt Finanzierungsrechner starten
Außencourtage2,38%
Angaben zur ProvisionDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wohnfläche34,3 m²
Grundstück1.937 m²
Nutzfläche4 m²
AusstattungGehoben
Balkone1
Badezimmer1
Schlafzimmer1
BodenbelagFliesen
Baujahr2025
ZustandErstbezug
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Wesentlicher EnergieträgerSonstiges
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2025

Beschreibung

Am See - im Grünen! Entdecken Sie eine Investmentchance, wie man sie nicht alle Tage findet! In diesem hochmodernen Niedrigenergiehaus nach KFW 40 befindet sich das wunderschöne Appartement im 1.OG. Es ist Teil eines Neubaukomplexes von 20 modern möblierten 1-Zimmer-Appartements. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und können optional mit einem Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz erworben werden. Ob Sie entspannt selbst einziehen, das Appartement als renditeträchtiges Airbnb oder als Kapitalanlage nutzen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Auf Wunsch 5 Jahre Mietgarantie! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Exposé mit verschiedenen Grundrissen sowie die Baubeschreibung zu.

Ausstattung

Möblierung: • Homeoffice-Platz • verschiedene Schränke und Regale • Kleiderschrank • Queensize Bett (140cm x 200cm) • Couch mit Schlafmöglichkeit • Smart TV • Esstisch u. Stühle • Lampen • Einbauküche: - Elektroherd - Kühlschrank - Geschirr und Besteck - etc. • Bodenbeläge: - Fliesen in Bad und Küche - Parkett in Wohn- und Schlafzimmer Allgemein: • Bad mit bodengleicher Dusche, WC • Waschautomaten im Keller • Loggia und Balkone • WLAN gegen Gebühr • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe – Photovoltaik • Tiefgaragenplätze im Gebäude (19.900,- EUR) • PKW-Stellplatz im Freien (8.900,- EUR)

Grundriss

Bild: EG -Grundriss
Bild: 1. OG - Grundriss
Bild: DG - Grundriss
EG -Grundriss
1 / 3

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Rodgau-Hainhausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Offenbach, mit Sitz der Verwaltung in Jügesheim. Die Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage des Apartments in Anbindung an den See und die sich um das Gebäude befindliche Grünfläche, mit unverbaubarem Blick, versprechen ein ruhiges und idyllisches Wohnambiente. Rodgau gehört zur Metropolregion Rhein-Main, einem der wirtschaftlich dynamischsten Gebiete Deutschlands. Dank der Verlängerung der S-Bahnlinie S1 von Ober-Roden nach Wiesbaden ist Rodgau nun nahtlos in das umfassende Netz der S-Bahn Rhein-Main integriert. Zu diesem Netz gehören unter anderem Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach und Aschaffenburg. Fünf Minuten Fußweg zur S-Bahn oder direkt auf die A3 – Innerhalb kurzer Zeit erreicht man sämtliche wichtige Arbeitsplätze internationaler Konzerne und mittelständiger Unternehmen, als auch Banken und Universitätsstätten...... Einkaufsmärkte, Getränkemarkt, Drogerie und DHL Packstation fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergarten in direkter Nähe. Ärzte, Krankenhaus, Gastronomie mit Lieferservice, Sport- und Fitnessmöglichkeiten (Fitness, Tennis, Squash) in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hier entsteht ein hochmodernes Niedrigenergiehaus nach KFW 40. 20 Eigentumswohnungen von 32 m² bis 57 m². Erfahrung und Konsistenz Der Bauherr steht bereits seit 1994 für qualitativ hochwertige und nachhaltige Bauprojekte in der Region. Referenzen auf Wunsch verfügbar. Baubeginn: 2025 Sichern Sie sich die staatliche Förderung!

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63110 Rodgau
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