Essen_002.jpg
13 Bilder
WohnenWohnen und Essen

Objekt-ID:  279885  |  Referenz-Nr:  146570

3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer

129.000 €
Kaufpreis

3.5
Zimmer

83 m²
Wohnfläche

Marvin Grawe

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Garage / Stellplatz

129.000 €
Kaufpreis

3.5
Zimmer

83 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
195 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
83 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
2
Etagenanzahl
3
Badezimmer
1
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1955
aktuell vermietet
Ja
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
06.02.2018
Gültig bis
2028-02-06
Energieverbrauchskennwert
95 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1955

Beschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene, ca. 83 m² große, 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ca. im Jahre 1955 in massiver Bauweise erstellten, freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.
In der Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine praktische Küche, eine Diele und ein innenliegendes Bad, welches ca. im Jahr 2005 saniert wurde und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die Fenster der Wohnung wurden im letzten Jahr erneuert. Ein Privatkellerraum und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.700 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Hausgeld liegt bei ca. 195 EUR p. m.
Die benachbarte Wohnung wird ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten. Nähere Information erhalten Sie unter www.planethome.de unter der Objekt-ID 146874.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Grundriss

Lage

<p>Buer ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Mehr-, Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Anbindung an den ÖPNV ist als optimal zu bezeichnen. Neben mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, liegt auch der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord nur ca. einen Kilometer entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anschlüsse der A 52, der B 224 und der B 226, die Sie an die benachbarten Ruhrgebietsstädte anbinden. Zur Naherholung laden Sie die Hülser Heide oder der Berger See ein. Beide Gebiete erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten. Auch der Westerholter Wald ist immer einen Ausflug wert.</p>

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
45894 Gelsenkirchen
Kartenausschnitt

Marvin Grawe

PlanetHome

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services