Garten
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JohannisbeerenGarten

Exposé-ID:  281731  |  Referenz-ID:  231461

Sofort frei! Gartenwohnung im Erdgeschoß eines Vierfamilienhauses

340.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

340.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
340.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
60 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Balkone
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1968
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
147 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1968

Beschreibung

Wohnen (fast) wie im eigenen Haus !!! Gut geschnittene, ca.58 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß/Hochparterre eines freistehenden, ruhig gelegenen Vierfamilienhauses mit geschütztem,kaum einsehbarem, großem, teilweise überdachtem Balkon (Westseite) und Sondernutzungsrecht am ca. 100 m² großen Garten hinter dem Haus.
Eine Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) unmittelbar neben der Wohnung kann zum Preis von
€ 18.500,- erworben werden.
Die Garage wird nicht ohne Wohnung verkauft.Ein Wohnungskäufer,der kein Auto hat,kann aber die Wohnung ohne Garage kaufen.
Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite) und ein Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost - und Westseite.
Im Wohnzimmer wohnen Sie auf Parkett.Die übrigen Räume sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Viessmann und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2008.
Die Steigleitungen des Hauses wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung etwa 2003/2004
erneuert.
Eine identisch geschnittene Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon,aber ohne Garten kostet einschließlich PKW-Stellplatz € 298.500,-.
Beide Wohnungen sind sofort frei!
Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 660,00 im Jahr bzw. ca. € 55 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen.
In dieser Wohnung brauchen Sie im kommenden Winter nicht zu frieren!
Der Öltank wurde bereits im Frühjahr aufgefüllt.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Lage

Meschenich ist der südlichste Stadtteil von Köln.Politisch gehört Meschenich zum
Bezirk Rodenkirchen.Das Haus liegt im alten Ortsteil von Meschenich.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser.
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind jeweils nur ein paar Schritte
entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi,Netto,Bäcker etc.) sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil hat auch ein kleines Naturschutzgebiet und einen Reiterhof.
Busverbindungen gibt es nach Brühl,Hürth,Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.
Siehe auch: https://de.wikipedia.org/wiki/Meschenich

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
50997 Köln
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Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

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