Südbalkon
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BalkonAussicht

Exposé-ID:  281905  |  Referenz-ID:  231464

Sofort frei! Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung in freistehendem Vierfamilienhaus

340.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

70 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • provisionsfrei

340.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

70 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
340.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
70 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Balkone
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1968
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
147 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1968

Beschreibung

Sofort frei ! Gut geschnittene sonnige Dreizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon (Südseite).
Die Wohnung ist ca. 68 m² groß, wirkt aber auf Grund des perfekten Zuschnitts deutlich größer.
Ihr neues Zuhause hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite + Balkontür zur Südseite) und ein Wohnzimmer mit Fenster auf der Süd – und Balkontür auf der Ostseite.
Im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche liegen Fliesen in Holzoptik.
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wohnen Sie auf Parkett.
Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die abgebildete Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) neben dem Haus kann zum Preis von € 18.500,- erworben werden.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Viessmann und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2008.
Die Steigleitungen des Hauses wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung etwa 2003/2004
erneuert.
Diverse Arbeiten in der Wohnung fanden 2019/2020 statt. (Erneuerung von Heizkörpern, Fliesenbelag, Türen etc.)
Eine etwas kleinere Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Stellplatz kostet € 298.500,- .
Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß mit ca. 100 m² Garten kann zum Preis von € 340.000,- erworben werden.Auch hier hat der Käufer die Möglichkeit eine Einzelgarage mit Zufahrt unmittelbar neben der Wohnung zum Preis von € 18.500,- zu erwerben.
Garagen werden nicht ohne Wohnung verkauft.Ein Wohnungskäufer,der kein Auto hat,kann aber die
Wohnung ohne Garage kaufen.
Alle drei Wohnungen sind sofort frei!
Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 786,00 im Jahr bzw. ca. € 65,50 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Lage

Meschenich ist der südlichste Stadtteil von Köln.Politisch gehört Meschenich zum
Bezirk Rodenkirchen.Das Haus liegt im alten Ortsteil von Meschenich.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser.
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind jeweils nur ein paar Schritte
entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi,Netto,Bäcker etc.) sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil hat auch ein kleines Naturschutzgebiet und einen Reiterhof.
Busverbindungen gibt es nach Brühl,Hürth,Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.
Siehe auch: https://de.wikipedia.org/wiki/Meschenich

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
50997 Köln
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Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

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