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Objekt-ID:  284072  |  Referenz-Nr:  375495#1528

*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT ELW, SOMMERGARTEN UND POOL IN WESTOVERLEDINGEN! Nähe Meyer Werft

589.000 €
Kaufpreis

8.0
Zimmer

250 m²
Wohnfläche

3.411 m²
Grundstücksfläche

Holger Freerks

Immoparadies EOOD

589.000 €
Kaufpreis

8.0
Zimmer

250 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
589.000 €
Außencourtage
Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 %MwSt.
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
3.411 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Badezimmer
2
Schlafzimmer
6
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2016

Beschreibung

HINWEIS: Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Die Hausaufnahmen erhalten Sie mit unserem gesicherten Expose.

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und komfortables Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, Sommergarten und Außen Pool in Westoverledingen, in der Nähe zur Meyer Werft anbieten zu können.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichtet, steht auf einem ca. 3.411 qm. großem Grundstück und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 qm, wobei sich die 8 Zimmer des Hauses wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- eine Küche (Einbauküche nicht enthalten)
- ein Wohn- und Speisezimmer mit angrenzendem Sommergarten
- ein Gäste-WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine geräumige Diele.

Der hintere Bereich, welcher als Einliegerwohnung genutzt werden kann, verfügt über:
- ein Wohnzimmer mit Küche (Anschlüsse vorhanden)
- ein Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Abstellraum
- und ein Flurbereich.

Im Obergeschoss verfügen Sie über:
- Fünf Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- sowie ein Flurbereich.

Hinzu kommt, dass der Dachboden zur weiteren Nutzung als Hobbyraum ausgebaut ist.

Im Außenbereich befinden sich ein Doppel-Carport mit angrenzendem Geräteraum, sowie ein weiterer Kunststoff – Geräteschuppen auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Bereits wenn Sie diese Traumimmobilie betreten, werden Sie von der sehr geräumigen Diele mehr als begeistert sein.

Die Küche in diesem Haus wurde groß genug geplant, um eine mehrzeilige Küche zu planen. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann auch nicht mit übernommen. Zudem haben Sie in der Küche genügend Stellfläche für einen großzügigen Essbereich. Angrenzend zur Küche befindet sich Ihr Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Das Wohn- und Speisezimmer in dieser Immobilie ist groß und geräumig genug, um Ihre Wohn- und

Ausstattung

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihrem Sommergarten, der genügend Stellfläche für Ihre Gartenmöbel bietet. Dieser bietet Ihnen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im hinteren Bereich des Hauses, welcher als Einliegerwohnung genutzt werden kann, verfügen Sie über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum und ein kleiner Flurbereich.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich fünf zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer, ein weiteres sehr modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie einen sehr geräumigen Flurbereich. Der vorhandene Dachboden ist bereits ausgebaut und eignet sich ideal als Hobbyraum.

Unterstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet Ihnen der sehr breite Carport mit angrenzendem Geräteschuppen.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Sommergarten
- Sehr moderne Bäder
- Großer Swimmingpool für maximalen Freizeitspaß
- SAT-TV mit Anschlüssen in allen Zimmern
- Fußböden überwiegend mit Fliesen, Laminat und Kork ausgelegt
- Glasfaser Anschluss möglich
- Gasbrennwertheizung Hybrid System Cerapur Solar Comfort mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solar Pufferspeicher 500 Liter
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Sehr großer Garten
- Zusätzliche Küchenanschlüsse im Obergeschoss
- Thermostate in allen Räumen
- Be- und Entlüftungsanlage der Marke Wolf

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 2015, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Energieträger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 32 kWh, EEK A.

Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.

Lage

Das Haus liegt an einer schwach befahrenen Straßenlage in Westoverledingen in der Nähe zur Meyer Werft.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Sonstiges

Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 589.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen ab ca. September 2022 zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,98% incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen gerne einen Fachberater zur Seite.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 201 NO.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an.

Weitere attraktive Objekte finden Sie unter: www.immo-fair-freundlich.de

Sie wollen Ihre eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie dafür ganz einfach unverbindlich und kostenlos unsere Immobilien Wertermittlung unter: www.immo-fair-freundlich.de/kostenlose-online-immobilienbewertung

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528


Holger Freerks
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
26810 Westoverledingen
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Holger Freerks

Immoparadies EOOD

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