Gutshaus Vorderansicht
8 Bilder
Gutshaus hintere Ansicht Garten mit Carports

Exposé-ID:  284092  |  Referenz-ID:  231728

Altes Gutshaus zu verkaufen - Da wohnen, wo andere Urlaub machen!

750.000 €
Kaufpreis

13.0
Zimmer

380 m²
Wohnfläche

1.800 m²
Grundstücksfläche

Privater Anbieter

Birgit und Henry Müller

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Kamin
  • Garten/-mitbenutzung
  • Denkmalobjekt
  • provisionsfrei

750.000 €
Kaufpreis

13.0
Zimmer

380 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
750.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
1.800 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Badezimmer
5
Schlafzimmer
4
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1799
Zustand
Saniert
Stellplatztyp
Carport
Stellplatzanzahl
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
71 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1799

Beschreibung

Idyllische und ruhige Lage in der Mecklenburgische Seenplatte
Das Alte Gutshaus mit 4 Wohneinheiten (95 m², 58 m², 64 m², 164 m²) und weitläufigem Blick auf den Dorfteich, Felder und Wald liegt an der B 192 zwischen Waren (Müritz) und Malchow in Nähe zum Fleesensee mit einer perfekten Anbindung an die Städte Berlin (ca. 1,5 Stunden), Rostock (ca. 1 Stunde) und Hamburg (ca. 2 Stunden).
Ursprünglich wurde das Haus um 1800 gebaut und seit 2003 saniert. Im denkmalgeschützten Gutshaus sind drei Wohnungen vermietet und die vierte Wohnung steht ab Verkauf zur Verfügung, derzeitig wird sie von uns als Eigentümerfamilie bewohnt.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1800 m² befinden sich neben Gärten 2 Doppelcarports mit großzügigen Abstellräumen, ein Gartenhaus, Nebengelass für Kaminholz und ein vielfältiger Baumbestand.
Auf dem von der Gemeinde gepachteten Nebengrundstück (582 m²) befindet sich ein massives Backhaus inclusive einem Lehmbackofen sowie Nebengelass.
Ausstattung der Eigentümerwohnung:
Erdgeschoss barrierefrei:
Wintergarten
Flur
Wohnzimmer mit Kamin
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Abstellraum und Abgang zum Teilkeller
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste – WC
Dachgeschoss:
Flur
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um ein ehemaliges Gutshaus bzw. Herrenhaus, für das Gebäude besteht Denkmalschutz, jedoch wurde das Gebäude überwiegend komplett entkernt und innen energetisch ertüchtigt, das heißt im Erdgeschoß sind alle Fußböden mit Estrich und Wärmedämmung ausgestattet (leider keine alte Dielung mehr vorhanden). Die Außenwände sind innenseitig zusätzlich mit Ytongsteinen wärmegedämmt. Die Vorderseite des Gutshauses ist in Klinker- und Backsteinmauerwerk sichtbar, die Rückseite mit Fachwerk aus Eiche neu ausgebaut. 3 von 4 Wohnungen sind mit Kaminen ausgestattet.

Lage

Das Gutshaus befindet sich in der Mecklenburgischen Seenplatte, die zu den beliebtesten Urlaubs-Regionen Deutschlands gehört. Mit ihren mehr als 1000 Seen ist sie ein wahres Paradies für Wassersportler und begeistert mit viel unberührter Natur.
Ob sportlich oder geruhsam
Im Land Fleesensee stehen Ihnen neben ausgezeichneten Golfplätzen auch Möglichkeiten für Wellness & Fitness, Radfahren & Wandern sowie Wassersportaktivitäten zur Verfügung.
Die wunderschönen Kleinstädte Waren (Müritz), Malchow und Röbel/Müritz sind verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude hat zwei Teilunterkellungen bestehend aus einem kleinen Tonnengewölbe mit Zugang von außen sowie einem Teilkeller mit Zugang von der der Eigentümerwohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
17213 Göhren-Lebbin, OT Roez
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Birgit und Henry Müller

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