Denkmalgeschütztes Haus
41 Bilder
Flur im EGTrreppenhaus im EG

Exposé-ID:  284228  |  Referenz-ID:  231350

Eigennutzung und Kapitalanlage! Freie 3-Zimmerwohnung im schönen Gohlis

279.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

85 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Axel von Stumberg

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Denkmalobjekt
  • provisionsfrei

279.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

85 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
245 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
85,92 m²
Wohnungstyp
Maisonette
Etage
3
Etagenanzahl
4
Balkone
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung
Baujahr
1900

Beschreibung

Lieben sie das Leben in der Stadt? Über den Dächern von Leipzig. Freie schöne Drei-Raum-Wohnung mit Süd-Westbalkon und Loggia zu verkaufen. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3. OG und ist über eine interne Treppe verbunden mit dem Dachgeschoss.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem attraktiven Denkmalobjekt (MFH) mit 9 Eigentumswohnungen. Das komplett sanierte Wohnhaus liegt in vorteilhafter und zugleich zentraler Wohnlage von Leipzig, Gohlis-Mitte. Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Das 1900 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt 3 Etagen plus Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1998/1999 vollständig saniert.
Um das Haus kümmert sich ein Hausmeister.
Pluspunkt der Wohnung sind der rund 3,36 Quadratmeter große Balkon und eine Loggia.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne mit Dusche. Zusätzlich hat die Wohnung ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik und Fliesen versehen, die Holzfenster haben Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 14,8 qm.
Die Flächenberechnung und die Größe der einzelnen Räume sind übersichtlich im Grundrissplan aufgeführt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon und Loggia,
Gartenmitbenutzung,
Böden: Fliesenboden, Laminatboden,
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Schön geschnittene Wohn- und Schlafräume,
separate Küche mit vorhandener Einbauküche,
großes Bad mit Schrägen und Dachflächenfenster mit Morgensonne, großer Handtuchheizkörper, Badewanne mit Duschabtrennung und Duschstange.

Grundriss

Dokumente

Lage

Vielfältiges Wohnen in Leipzig: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 3 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. In einer Minute zu Fuß (80 m) erreichbar ist ein kleiner Park mit Kinderspielplatz (Corinthstr./Wilhelm-Plesse-Str.). Zu einem weiteren Park gelangt man In 3 Min. zu Fuß (Freiligrathplatz).

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter der etwa 270 m entfernte Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung (3 Min. fußläufig). 2 Min. snd es bis zum Bäcker.
In 130 m Entfernung befinden sich die Bushaltestelle, in 400 m die Tram/Stadtbahn und auch eine S-Bahn-Haltestelle in 850m, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. So kann bspw. die Innenstadt mit der Stadtbahnlinie 4 in ca. 15 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 14 sowie die Bundesstraßen 2, 6 und 87.
Der Stadtteil Gohlis-Mitte, in dem die Corinthstraße liegt, ist eine beliebte Wohngegend, in der sich die Bewohner über ein wenig Abstand vom Trubel der Innenstadt freuen können, ohne dabei auf die Vorzüge des Großstadtlebens verzichten zu müssen. Neben den in unmittelbarer Umgebung erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants erreicht man den Hauptbahnhof in 11 Minuten mit dem Auto und in unter 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die günstige Lage und die durch viele attraktive Gründerzeitbauten geprägte Umgebung ziehen vor allem Familien, aber auch Singles und Paare an, die sich hier niederlassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

GELDWÄSCHE: Als privater Verkäufer sind auch wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Absa 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Verkäufer die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs 6 GwG.
Privatverkauf ohne Provision!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Verwalter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bevor Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren, bitten wir um einen entsprechenden Nachweis, dass die Finanzierung möglich ist (Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis).

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
04157 Leipzig
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