Außenansicht Garten
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Außenansicht vorneAnsicht von der Straße

Exposé-ID:  284633  |  Referenz-ID:  228442

528 qm Grundstück mit freistehendem EFH in ruhiger Wohngegend mit Finanzierung zu 1,46%*

626.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

128 m²
Wohnfläche

528 m²
Grundstücksfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

626.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

128 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
626.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
128,6 m²
Grundstück
528 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Terrassen
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
1969

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 fertiggestellt. verfügt über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt 528 Quadratmeter und hat sowohl vor als auch hinter dem Haus einen garten mit jeweils einer Terrasse, vor dem Haus ist diese überdacht. Im hinteren Garten befindet sich weiterhin ein Geräteschuppen, neben dem Haus eine große Einzelgarage mit automatischem Torantrieb.
Unter Einbeziehung der Terrassen, mit mit einem Viertel ihrer Fläche angesetzt werden, beträgt die Wohnfläche 128,6 Quadratmeter.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, Sat-Antenne für den Fernsehempfang sowie Internetanschluss mit einer momentanen maximalen Bandbreite von 175 Mbit.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für für Waschmaschine. Ein Zimmer im OG verfügt über eine Klimaanlage.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils ein komplettes Badezimmer mit Dusche und WC Geberit Aquaclean.
Die Fenster sind durchgängig Isolierverglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Der Heizkessel ist ein Gas-Niedertemperaturkessel, Viessmann Vitola 200.

Dokumente

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße Nähe Jägerstraße in Röthenbach Ost im Norden von Eibach. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Bus, U- und S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Supermärkte (Edeka, Metro) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Arztpraxen. Das Autobahnkreuz Nürnberg Hafen ist in 5 Minuten mit dem Pkw erreicht.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist zu Fuß 350 Meter entfernt, bis zur nächstgelegenen Grundschule sind es 650 meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Büroraum.
Schlafzimmer und Wohnzimmer können mit sehr geringem Aufwand zusammengelegt werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Räume und ein Badezimmer. Durch die Aufteilung kann es auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
* bei Sicherheitentausch durch die Bank kann ein Darlehen über ca. EUR 309.000,00 Restschuld zu 1,46% eff. Jahreszins übernommen werden. Dieses Darlehen hat eine Laufzeit von ursprünglich 15 Jahren ab 3.5.2018. Die Kosten für den Sicherheitentausch bei der Bank würde der Verkäufer übernehmen, die Kosten der Eintragung im Grundbuch der Käufer. Die zum Kaufzeitpunkt ausstehende Darlehenssumme wird gänzlich auf den Kaufpreis angerechnet.
Dies stellt nur eine Option dar und ist nicht Voraussetzung für den Verkauf der Immobilie.

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Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
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Privater Anbieter

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