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14 Bilder
Wohnzimmer im 1. OGWohnzimmer 2 im 1. OG

Objekt-ID:  286068  |  Referenz-Nr:  136202

Freistehendes Zweifamilienhaus in Obertshausen

695.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

179 m²
Wohnfläche

560 m²
Grundstücksfläche

Melani Alagic

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Garage / Stellplatz

695.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

179 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
695.000 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
179,5 m²
Grundstück
560 m²
Haustyp
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl
2
Balkone
2
Badezimmer
2
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1965
aktuell vermietet
Ja
Stellplatztyp
Duplex
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
23.05.2022
Gültig bis
2032-05-22
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1965

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in guter Lage von Obertshausen. Insgesamt erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 179,50 m². Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei helle und großzügige Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 teilsaniert und gibt Ihnen einen direkten Zugang zum Garten, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen und Erholen einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen tollen Süd-Balkon, auf welchem man jederzeit eine Auszeit vom Alltag nehmen kann. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für beide Wohneinheiten. Weiterhin rundet eine Duplexgarage dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan noch bis Ende Oktober bewohnt. Somit wird Ihnen hier ab November die Möglichkeit auf Eigennutzung oder auch Vermietung geboten.

Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt derzeit 19.680 Euro p.a. zzgl. NK.

Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Grundriss

Lage

Obertshausen liegt 16 Kilometer südöstlich von Frankfurt und 10 Kilometer südöstlich von Offenbach direkt an der A3. Die Wohn- und Industriestadt im nördlichen Rodgau besteht aus den Stadtteilen Hausen im Nordwesten und Obertshausen im Südwesten, die durch die B 448 getrennt werden und im Westen an größere Waldgebiete stoßen (Bieberer Wald, Mühlheimer Wald). Im Süden von Hausen um die Schönbornstraße liegen mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser und hochgeschossige Wohnblocks mit über zehn Stockwerken. Südlich daran, um die Flurstraße, schließt ein Neubaugebiet mit Reihenhäusern aus der Mitte der 90er Jahre an. Im nördlichen Bereich von Hausen, um die Mühlstraße, liegen Reihenhäuser der 80er Jahre. In den 80er und 90er Jahren wuchs der Stadtteil Obertshausen im Norden in Richtung auf die B448 und zum Oberwald hin. Im Süden entstanden im gleichen Zeitraum Ein- und Mehrfamilienhäuser. Verkehrsanbindung: A3 Ausfahrt Hanau 4 Kilometer und Ausfahrt Obertshausen 2 Kilometer, B448 Regionalbahn Offenbach-Ober-Roden, S-Bahnanbindung an Offenbach und Frankfurt bis zum Taunus. Infrastruktur: Ein Supermarkt, eine Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63179 Obertshausen
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