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DachgeschossWohnzimmer

Exposé-ID:  286713  |  Referenz-ID:  22736

(Fast) über den Wolken - Sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung

188.750 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

97 m²
Wohnfläche

Herr Lars Pfeiffer

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Kabel TV

188.750 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

97 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
188.750 €
Hausgeld
296,36 €
Außencourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
97 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
0
Etagenanzahl
4
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-06-23
Energieverbrauchskennwert
129 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1974

Beschreibung

Diese Wohnung im Dachgeschoss wird Sie begeistern - nicht zuletzt, weil keine Dachschrägen vorhanden sind.
Egal ob es durch das helle und moderne Wohnzimmer, die gut geschnittene Küche mit Frühstücksmöglichkeit oder dem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung ist - hier ist an viele Extras gedacht worden.

Angekommen in der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite drei der vier Schlafzimmer. Ausgestattet mit einem guten Laminat verströmen die Räume eine angenehme Athmosphäre und laden zum Träumen ein.

Am Ende des Flures finden Sie das helle Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten und der sich anschließende Balkon machen diesen Raum zum Highlight der Wohnung.

Neuen Glanz hat die Wohnung durch eine Renovierung im Jahr 2017 erhalten. Hierzu zählen der Austausch der Fußböden, der Türen und die Erneuerung des Badezimmers.
Die zwei Stellplätze im Carport und in der Garage verleihen dem Angebot den besonderen Pfiff.

Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen bei ca. 8.400,00 € inkl. Garage und Carport, wobei die Wohnung voraussichtlich zum 01.09.2022 freigestellt werden kann. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 297,00 € monatlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+++ Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung
+++ ca. 97 m² Wohnfläche
+++ ca. 1974 erbaut
+++ im Dachgeschoss eines Acht-Familienhauses
+++ Garage und Carport in unmittelbarer Nähe
+++ 2017 Erneuerung des Daches und der Fenster
+++ 2017 Erneuerung der Fußböden, der Türen und teilweise des Badezimmers
+++ Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
+++ Wannenbad mit hochwertigen Badmöbeln
+++ Gäste-WC wurde zu Waschmaschinenraum umgebaut

+++ Jahreskaltmiete liegt z.Z. bei 8.400,00 € inkl. Garage und Carport
+++ Von den ca. 297,00 € Hausgeld sind ca. 180,00 € umlagefähig.
+++ Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.09.2022 freigestellt und kann freigestellt übergeben werden.

Grundriss

Lage

Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Auffahrt auf die A 1. Von hier aus erreichen Sie die nächsten größeren Städte wie z.B. Osnabrück.

Lotte ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land.
Der Ort Lotte liegt direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.

Der Ortsteil Lotte bietet zahlreiche Kindergärten sowie drei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarkommunen Westerkappeln, Mettingen, Tecklenburg und Osnabrück vorhanden.

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 548 62 602
Email: lars.pfeiffer@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
49504 Lotte
Kartenausschnitt

Herr Lars Pfeiffer

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

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