Wohnbereich
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WohnbereichEsszimmer

Exposé-ID:  286755  |  Referenz-ID:  351868

Zentrumsnahe 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

950 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

124 m²
Wohnfläche

Frau Simone Marks

Makler Team

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Kabel TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • provisionsfrei

950 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

124 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
250 €
Kaution
2.000 €
Wohnfläche
124 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
3
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Lageart
Nebenzentrum
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.02.2024
Energieverbrauchskennwert
120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1965

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt.

Diese zentrumsnahe und doch sehr ruhige 4-Zimmerwohnung mit 124 m² befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste WC, Abstellraum, Bad, Küche, Wohn/Essbereich und 2 Schlafzimmer. Den Balkon erreichen Sie über den Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die vorhandene EBK können Sie mieten oder auch ablösen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Im gesamten Wohn und Schlafbereich befindet sich ein Parkett Boden. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und auf Wusch eine sehr große Garage (80 Euro)

Diese Wohnung wird an ein berufstätiges Paar oder an Familien mit max zwei Kinder vermietet.

Ausstattung

Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken
Separates Gäste WC
Separater Abstellraum
EBK (auf Wusch mieten oder ablösen)
Parkett und Fliesenboden
Sat Antennenanschluss
Kunstofffenster mit Rollladen
Balkon
Keller
auf Wunsch große Garage (80 Euro)

Lage

Diese Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Lahrer Innenstadt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.






Widerrufsbelehrung des Anbieters


Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
77933 Lahr
Kartenausschnitt

Frau Simone Marks

Makler Team

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