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Objekt-ID:  286762  |  Referenz-Nr:  142816

Vorerst zur Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kempten

427.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

85 m²
Wohnfläche

Daiva Brasch

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Garage / Stellplatz
  • Personenaufzug

427.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

85 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
427.000 €
Hausgeld
485 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
85,46 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Etagenanzahl
3
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
1
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1984
aktuell vermietet
Nein
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
17.01.2018
Gültig bis
2028-01-16
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1984

Beschreibung

Die exklusiv von PlanetHome zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer ca. im Jahre 1984 fertiggestellten und gepflegten Wohnanlage mit 22 Einheiten. Das Haus selbst ist in einem tadellosen Zustand.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Das Angebot eignet sich nur für Kapitalanleger.
Die gepflegte Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Es gibt drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der Grundriss wurde ziemlich praktisch geplant: Von der Diele mit Gäste-WC haben Sie Zugang zu dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich gelangt man zum Flur, von dem zwei Schlafräume und das innenliegende Bad zu begehen sind. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen/Balkone mit einer Fläche von ca. 39 m², mit Ausblick über die Stadt, die es ermöglichen, dass alle Wohnräume einen Zugang haben. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen.
Eigener Anschluss für Waschmaschine ist im Gäste-WC und Gemeinschaftswaschraum vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für die Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die jetzigen Eigentümer möchten die Immobilie nur an einen Kapitalanleger verkaufen, da sie auf unbestimmte Zeit in der Wohnung bleiben möchten. Dafür würden sie eine Miete bezahlen, die unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels persönlich abgestimmt werden kann.

Grundriss

Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und, Ferienregion Allgäu.
Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die, Anreise schnell und einfach ist. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee.
Kempten ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Allgäu-Metropole bietet
vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.
Kempten ist mit über ca. 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über ca. 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt. Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
87435 Kempten (Allgäu)
Kartenausschnitt

Daiva Brasch

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