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FlurWohnzimmer

Objekt-ID:  289128  |  Referenz-Nr:  008- 6218

6218 -RESERVIERT! ***NAHE DER UNIVERSITÄT*** bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

219.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

57 m²
Wohnfläche

Herr Lars Vernhalm

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Garage / Stellplatz

219.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

57 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
219.000 €
Außencourtage
Keine Käuferprovision!
Wohnfläche
57,44 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-05-28
Energieverbrauchskennwert
79 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1989

Beschreibung

Bei dieser hier angebotenen schönen Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger sowie sehr guter Lage im Stadtteil Bloherfelde, nahe der Bereitschaftspolizei und der Universität.

Die Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1989 errichtet wurde. In den letzten Jahren waren keine größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Trotz geringer Ansparrate konnte somit eine Instandhaltungsrücklage von ca. 8.400,-- € (Stand 10.02.2022) angesammelt werden.

Die Wohnfläche der im Obergeschoss gelegenen Wohnung beträgt ca. 58 m², die sich wie folgt verteilen:

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Balkon

Ausgestattet ist die Wohnung u. a. mit einem Laminatboden, Kunststofffenster, einer Einbauküche und einem Balkon.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zudem ausreichend Abstellfläche.

Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Fenster und ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und dem WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

Im Außenbereich steht noch ein Fahrradschuppen sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Zum 31.10.2022 zieht der aktuelle Mieter aus, sodass dieses Angebot sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 190,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

- Nebenkosten Wohnung: ca. 145,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 25,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 20,00 €

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen. Gerne empfehlen Ihnen eine Besichtigung von der attraktiven Immobilie.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnung sind u.a.

- Durchdachter Grundriss

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

- Laminatboden

- Balkon

- Kellerraum

- Fahrradschuppen

- Pkw-Außenstellplatz

- Verkehrsberuhigte Lage und sehr gute Anbindung

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Grundriss

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbare Nähe der Universität und Bereitschaftspolizei (2,5 km) im Stadtteil Bloherfelde.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die attraktive Oldenburger Innenstadt liegt ca. 4 km entfernt und ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
26129 Oldenburg
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Herr Lars Vernhalm

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

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