Ansicht vom Hauptgebäude
29 Bilder
Blick auf Monte SubasioWohn- und Essbereich im Nebengebäude

Exposé-ID:  290212  |  Referenz-ID:  Toscana-1

Nähe von Assisi - Italienisches Landhaus im Trüffelgebiet mit viel Potential!

950.000 €
Kaufpreis

12.0
Zimmer

335 m²
Wohnfläche

280.000 m²
Grundstücksfläche

Frau Philomena Gneger

Optimhome Immobilien

950.000 €
Kaufpreis

12.0
Zimmer

335 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
950.000 €
Außencourtage
3,66 %, inkl. der gesetzl. MWST.
Wohnfläche
335 m²
Grundstück
280.000 m²
Nutzfläche
100 m²
Haustyp
Wohnimmobilie (sonstige)
Badezimmer
9
Schlafzimmer
10
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben

Beschreibung

Dieses idyllisch gelegene Landhaus ist die perfekte Wahl, um sich in beschaulicher Umgebung, im grünen Herzen Umbriens, seinen Wohn- und Lebenstraum zu erfüllen.

DAS HAUPTGEBÄUDE:

Der „Agriturismo“ besteht aus einem Hauptgebäude, mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche, das ca. Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Im Erdgeschoss dieser schönen Naturstein-Landhausvilla befindet sich die voll ausgestattete Großküche mit dem stilvollen rustikalen jedoch eleganten Speisesaal, dessen Wände mit „Stucco Veneziano“ (farbiger Wandgestaltung) beschichtet und handgemalten Bordüren versehen sind. Vom angrenzenden Flur gelangt man über eine Innentreppe in den ersten Stock. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Tageslicht-Badezimmern sowie eine kleine Küche. Diese hat einen separaten Eingang und ist somit auch über eine Außentreppe erreichbar. Im zweiten Obergeschoss sind 3 weitere Schlaf- und Badezimmer vorzufinden. Der Blick aus den Zimmern und von den Balkonen erstreckt sich über die weite Landschaft bis zum „Monte Subasio.

Im Hauptgebäude gibt es zusätzlich einen Keller, eine Speisekammer, eine Garage und einen Dachboden. Das Bauwerk ist mit 3 getrennten Eingängen versehen und kann bei einem Um- bzw. Ausbau auch in kleinere Wohnungen aufgeteilt werden.

Lage

Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Nebengebäude, die Dependance. Dieses Gebäude, ebenfalls in Naturstein, wurde im Jahre 2005 auswendig restauriert und erfüllt alle Merkmale des typischen umbrischen Stils. Es hat eine Fläche von ca. 100 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Essecke sowie kompletter Küchenzeile und großen Sprossen-Fenstern, die auf eine Terrasse führen. Der Raum wurde liebevoll mit vielen Details ausgestattet - Fresco über dem Kamin, Wände mit „Stucco Veneziano“, Bordüren zwischen den Holzdeckenbalken und eine Wandnische im Treppenbereich. Die in Terracotta geflieste Treppe führt direkt in die obere Etage, in der sich zwei Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad befinden.

Vor der Dependance liegt die schöne Terrasse mit gemauertem Grill. Dieser gemütliche Bereich eignet sich hervorragend zum Essen oder zum Genießen eines guten Glases Wein mit Freunden während Sie die Ruhe der umliegenden Felder und Wälder der hügligen Landschaft bewundern.

Sonstiges

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PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,66 % inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

HAFTUNGSHINWEIS: Alle

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
06081 Assisi
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Frau Philomena Gneger

Optimhome Immobilien

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