Eigentumswohnung in charmantem Zweifamilienhaus in Erkner
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Hinterer Grundstücksteil mit Blick auf das HausAussicht aus dem Balkon

Exposé-ID:  290640  |  Referenz-ID:  3990

Eigentumswohnung in charmantem Zweifamilienhaus in Erkner

390.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

105 m²
Wohnfläche

Herr Peter Schlüter

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Garten/-mitbenutzung

390.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

105 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
390.000 €
Außencourtage
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
1.296 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
2
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1933
Zustand
Renovierungsbedürftig
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2032-07-13
Energieverbrauchskennwert
206 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1933

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Altbaucharme wurde ca. 1933 errichtet und verfügt über insgesamt zwei Eigentumswohnungen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.296 m². Zum Verkauf steht die schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die leicht renovierungsbedürftigen Räume verteilen sich auf ca. 105 m² Wohnfläche.

Es gibt zwei Bäder mit Wanne und Fenster. Eines hat einen gefliesten Boden und das andere im DG müsste instand gesetzt werden. Die Küche mit PVC-Belag in Holzoptik bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Im Wohnzimmer gibt es genügend Raum, seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Im gut belichteten Schlafzimmer ist Teppich verlegt. Gleich nebenan ist ein kleines Wohnzimmer. Die Besonderheit hier: ein schöner Südwest-Balkon mit einer naturfreundlichen Aussicht. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem ebenfalls ein Teil zur Wohnung gehört; damit steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung im Obergeschoss ist gut aufgeteilt. Der Keller im Untergeschoss wurde zuletzt als Bewirtschaftungsraum und Waschraum genutzt. Der neue Eigentümer kann sich über eine Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück freuen. Wer seine Traumwohnung in einer grünen und schönen Lage sucht, ist hier herzlich willkommen.

Ausstattung

-Leicht renovierungsbedürftige Wohnung
-Größtenteils mit Parkettboden verlegt
-Zugang ins DG über das Treppenhaus
-Küche mit kleinem Essbereich
-Wohnbereich mit Südwest-Balkon
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 1296 m² (50/100 MEA)
-1 Garage + Nebengelass mit Werkstatt
-Keller/Hauswirtschaftsraum
- Gartentoilette mit Dusche im EG

Lage

Erkner ist eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern und liegt im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Trotz der stadtnahen Lage ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Durch diverse Wälder, Fahrradwege und Seen sind alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt gegeben.

Auch gibt es verschiedene kulturelle und sportliche Einrichtungen im Gebiet. Erkner hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangt man in ca. 50 min. über die A100 und die A113 zum Zoologischen Garten, mit dem ÖPNV (RE1) in nur ca. 45 min. Die S3 hat einen direkten Anschluss, sodass man das Stadtzentrum Berlins in ca. 1 Stunde erreicht.

Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Schulen, Restaurants, Gewerbe- und Dienst-leistungsbetriebe. Die Ausgewogenheit zwischen ruhiger Lage in der Natur und idealen Anbindungsmöglichkeiten zur City ist ausschlaggebend für die hohe Wohnraumnachfrage in Erkner.

Sonstiges

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Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
15537 Erkner
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Herr Peter Schlüter

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

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