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    Online seit: 12.05.2025

    Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bückeburg–ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    31675 Bückeburg
    99.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaGarage / StellplatzBad mit FensterAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.000 €
    Hausgeld: 183,73 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31675 Bückeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in bester Lage von Bückeburg. Die Stadt begeistert mit ihrem historischen Flair, dem beeindruckenden Schloss Bückeburg und einer lebendigen Altstadt – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Ab dem 01.06.25 ist die Wohnung bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt zentral in Bückeburg, sodass Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichen können. Auch Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A2 und den Bahnverkehr gelangen Sie zudem rasch nach Hannover oder Bielefeld – ein großer Vorteil für Pendler. Wohnungsbeschreibung Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und besonders hell durch die großen Fenster. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch einen wunderbaren Rückzugsort bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet trotz ihrer kompakten Größe ausreichend Platz für eine gute Ausstattung. Durch die clevere Raumnutzung ist sie praktisch und komfortabel zugleich. Das Schlafzimmer punktet mit einem geräumigen Schnitt und lässt sich problemlos mit einem großen Bett, einem Kleiderschrank und weiteren Möbeln einrichten. Die Dachgeschosslage sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende

    Ausstattung

    - Bezugsfrei ab 01.06.2025 - Baujahr 1983 - 52,76 m² Wohnfläche - Dachgeschoss - Loggia - Stellplatz - zentral gelegen - ruhig und stadtnah

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Tauchen Sie ein in die malerische Kulisse von Bückeburg, einer charmanten Stadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg, eingebettet zwischen den Städten Bielefeld und Hannover. Diese Stadt, die direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen liegt, bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der Nähe zur B65 und B83 gelangen Sie rasch zur A2. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar, was die Verbindungen im Nah- und Fernverkehr noch komfortabler macht. In Bückeburg erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe und urbanem Flair. Das Stadtzentrum begeistert mit einer lebendigen Fußgängerzone und dem imposanten Schloss Bückeburg, einem Meisterwerk der Weserrenaissance. Der Schlosspark, Kulisse für beliebte Events wie die Landpartie und der Weihnachtszauber, verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Sportliebhabende finden hier ganz bestimmt ihr Glück, sei es beim Fußball, Hockey oder Wassersport. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Sportvereinen für jeden Geschmack. Die Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Grundschulen bis hin zum Gymnasium Adolfinum und der Berufsbildenden Schule Rinteln, garantieren eine erstklassige Ausbildung.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    Logo Herr Alessandro Morandin

    Morandin-Immobilien

    Herr Alessandro Morandin

    Impressum

    Exposé-ID: 29065395  |  Referenz-ID: MI-1233


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