Ihr neues Familienglück auf sonnigem Südgrundstück Exklusive Doppelhaushälfte in MUC-Forstenried

Ihr neues Familienglück auf sonnigem Südgrundstück - Großzügige Doppelhaushälfte in München-Forstenried - Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In sehr begehrter Wohnlage in München-Forstenried entsteht diese traumhafte Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen und höchste Bauqualität vereint. Auf einem großzügigen ca. 350 m² großen Südgrundstück erwartet Sie ein Lebensraum voller Licht, Komfort und Geborgenheit – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Geplant mit viel Liebe zum Detail, bietet die Doppelhaushälfte rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie wohnlich nutzbare Räume im Souterrain. Der große, abgeböschte Lichthof mit seinen Fenstern und einem separatem Ausgang lässt für das lichtdurchflutete Souterrain diverse Nutzungsoptionen entstehen. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das zum Bleiben einlädt. Ob offener Wohn- und Essbereich, großzügige Kinderzimmer, komfortable Home-Office-Flächen oder Rückzugsorte im Dachgeschoss – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Auch die Bauweise überzeugt auf ganzer Linie: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren höchste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Elektrische Rollläden, edle Steinfliesen in den Bädern und schallgeschützte Wände sorgen für zusätzlichen Komfort. Ihr Auto findet in der Garage Platz, die im Gesamtpreis bereits enthalten ist. Noch besteht die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche in die Planung einzubringen. Starten Sie jetzt in eine Zukunft voller Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens – wir freuen uns, diesen Traum gemeinsam mit Ihnen zu realisieren!

Ihr neues Familienglück auf sonnigem Südgrundstück - Großzügige Doppelhaushälfte in München-Forstenried - Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2026 Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Baubeginn: in Kürze - Wohnfläche: ca. 200  m² - Grundstücksgröße: ca. 350 m² - Südgrundstück Die Ausstattung im Überblick: - Bauweise: massive Ziegelbauweise - Heizsystem: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Rollläden an allen Fenstern - Hochwertige Steinfliesen in Bad, Dusche und WC - Zwei Schallschutzziegelwände mit zusätzlicher Schalldämmmatte - 1 Garage und ein Außenstellplatz inklusive - Optional: Südbalkon als Sonderwunsch Aufteilung: - Souterrain (Haustechnik, Flur, zwei wie Wohnraum ausgebaute Räume) - Großer Lichthof mit Abböschung und separatem Ausgang - Erdgeschoss (Diele, Flur, Garderobe, Küche, WC, Wohnen/Essen) - Obergeschoss (Bad, Büro, zwei Kinderzimmer, Flur) - Dachgeschoss (Bad, Büro, Schlafzimmer, Flur)