Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Helles Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Dieses exklusive Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 211 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, das 1996 mit hochwertigen Baumaterialien auf solidem Baugrund errichtet wurde, bietet Ihnen einen gehobenen Wohngenuss in der Ruhe der Gemeinde Gommern nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Auf dem ca. 782 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sehr gepflegter Garten. Verschiedene Blumenbeete, Stauden und Thujen wurden geschickt angelegt, so dass die Rasenfläche in der Mitte das Grundstück optisch erweitert. Zum Abstellen der Fahrräder und Gartengeräte befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Gartenhaus. Die Immobilie wurde 2018 saniert und ist sehr gepflegt. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, das Arbeitszimmer, die Küche, welche ausgestattet ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, einen HWR und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten wurde 2022 nachträglich angebaut und wird über die vorhandene Fußbodenheizung im EG beheizt. Der Wintergarten ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet, welche mit einem Sensor versehen ist. Bei einsetzendem Wind oder Regen wird die Markise automatisch zurückgezogen. Die Fenster im Wintergarten sind hochwertige Aluminiumfenster und können großzügig geöffnet werden. Ebenfalls im Flur befindet sich die massive Holztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Dieses unterteilt sich in einen großen Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und das Masterbad. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einem hochwertigen Waschtisch, Badewanne, bodentiefer Dusche sowie Hänge-WC ausgestattet. Über dem Waschtisch befindet sich ein beleuchteter Spiegelschrank. Das Dach der Immobilie ist

- Wintergarten / 2022 - Kamin im Wohnbereich - Wohnzimmer und Küche mit weißen Spanndecken - Küche mit EBK und Kochinsel - 2 Badezimmer / Duschbad und Masterbad - HWR - Brennwertheizung von Vaillant / 2019 - Fußbodenheizung EG in Küche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten - doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Wintergarten mit Aluminiumfenster, 3-fachverglast - alle Wände gespachtelt und Vliestapete - Doppelgarage - 3 PKW-Stellplätze vor der Garage - gepflasterte Zufahrt - Bewässerungsanlage auf dem Grundstück - Brunnen für die Gartenbewässerung - Klinkerfassade / gedämmt - Dach mit roten Tonziegeln / im Boden gedämmt - PV-Anlage (12 KW) für die Stromversorgung - Glasfaser liegt im Haus an - Energieausweis liegt vor

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite. Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.